Ihr Ansprechpartner

Nina Erdmann

Leiterin Bürovermietung Ruhrgebiet

+49 201 89081562

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Kennung 87501

Leithestraße 45

45886 Gelsenkirchen

Freie Bürofläche

ca. 202 – 3.127 m²

Miete Bürofläche mtl.

9,00 – 10,00 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

4,40 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Nina Erdmann

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 3.556 m²

Baujahr

2004

Stellplätze

Miete Stellplätze mtl.

40,00 €/Stk.

Stellplatzschlüssel

ca. 1 Stellplatz pro 66 m² Bürofläche

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Miete von	Bezug
4.OG	Büro inkl. Terrasse	Bürofläche	517 m²	202 m²	10,00 €	kurzfristig
3.OG		Bürofläche	870 m²	420 m²	9,00 €	kurzfristig
2.OG		Bürofläche	870 m²	420 m²	9,00 €	kurzfristig
1.OG		Bürofläche	870 m²	420 m²	9,00 €	kurzfristig

Grundrisse

Büro inkl. Terrasse - 4.OG | 202,00 bis 517,00 m²

3.OG | 420,00 bis 870,00 m²

2.OG | 420,00 bis 870,00 m²

1.OG | 420,00 bis 870,00 m²

Zusatzinformation

Hauseigenes Bistro kann auf Wunsch übernommen werden.

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

Personenaufzug

Brüstungskabelkanäle

Kühlung teilweise vorhanden

Variable Ausstattung

Bodenbelag nach Mieterwunsch

In der Decke integrierte Beleuchtung

Raumaufteilung flexibel

Lage und Anbindung

A40 | A42 7 Fahrminuten

Gelsenkirchen HBF 5 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 30 Fahrminuten

389 3 Gehminuten

Energiekennzahlen

Der Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.

Energiekennwert

191,0 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Gas-Heizung

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.