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Kennung 85035

Gewerbepark - 41751 Viersen

Freie Hallenfläche
ca. 440 – 5.932 m²
Miete Hallenfläche mtl.
8,20 €/m²
Bezug
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei
Philipp Krömer

Philipp Krömer

Ihr Ansprechpartner

Details

Eckdaten

Baujahr
2025

Weitere Flächen

Freie Bürofläche
ca. 148 – 1.060 m²
Freie Stellplätze
46 Stk.
Miete Bürofläche mtl.
12,50 €/m²

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

EinheitFlächenartFreie FlächeTeilbar abMiete vonMiete bisBezug
6 Hallenfläche 440 m² 8,20 € auf Anfrage
Bürofläche 148 m² 12,50 € auf Anfrage
5 Hallenfläche 1.257 m² 8,20 € auf Anfrage
Bürofläche 157 m² 12,50 € auf Anfrage
4 Hallenfläche 1.122 m² 8,20 € auf Anfrage
Bürofläche 219 m² 12,50 € auf Anfrage
3 Hallenfläche 1.193 m² 8,20 € auf Anfrage
Bürofläche 157 m² 12,50 € auf Anfrage
2 Hallenfläche 1.185 m² 8,20 € auf Anfrage
Bürofläche 157 m² 12,50 € auf Anfrage
1 Hallenfläche 732 m² 8,20 € auf Anfrage
Bürofläche 219 m² 12,50 € auf Anfrage

Ausstattungen

Gebäudeausstattung

ca. 6,50 m Hallenhöhe UKB
4 Rampentore
10 ebenerdige Sektionaltore
Wärmepumpe
LED Beleuchtung

Zusatzausstattung

  • Projektstart mit Abschluss eines Mietvertrages, Fertigstellung UP 12 Monate nach Mietvertragsabschluss, Fertigstellung BTS ca. 18 Monate nach Mietvertragsabschluss
  • Hallen nach Mieterbedarf kombinierbar
  • PV-Anlage: Reduzierung CO2 und Stromkosten
  • Mezzaninfläche optional für Lager oder Büro
  • Es besteht die Möglichkeit einer Build-To-Suit-Lösung als Alternative zum Unternehmerpark auf dem Grundstück

Bürofläche

  • Büroflächen gemäß modernem Standard, Ausbau nach Mieterwunsch

Lage und Anbindung

A44, A52, A61 5 Fahrminuten
Mönchengladbach HBF 10 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS) 30 Fahrminuten

Energiekennzahlen

Der Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.

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