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- IVY – Heerdter Sandberg 30-32
Kennung: 7005
IVY – Heerdter Sandberg 30-32
40549 Düsseldorf
Freie Bürofläche
ca.
443,23 bis 3.711,82 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
15,50 €/m²
Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)
3,50 €/m²
Bezug
kurzfristig
Provision
Provisionsfrei
Details
Eckdaten
Gesamtfläche
ca. 7.500 m²
Baujahr
1974
Modernisierung / Sanierung
2023
Regelgeschoss
ca. 582 m²
Raumtiefe
ca.
5,30
m
Achsmaß
ca.
1,30
m
Lichte Raumhöhe
ca.
3,00
m
Stellplätze
Anzahl Stellplätze
ca.
20
Stk.
Miete Stellplätze (monatlich + USt.)
85,00 €/Stk.
Flächenaufstellung
| Geschoss | Bauteil | Flächenart | Freie Fläche | Teilbar ab | Miete von | Miete bis | Bezug | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6.OG | Nr. 30 | Büro | 443,23 m² | 15,50 €/m² | kurzfristig | |||
| 5.OG | Nr. 30 | Büro | 500,99 m² | 15,50 €/m² | kurzfristig | |||
| 4.OG | Nr. 30 | Büro | 500,79 m² | 15,50 €/m² | kurzfristig | |||
| 2.OG | Nr. 30 - 32 | Büro | 1.091,72 m² | 500,95 m² | 15,50 €/m² | kurzfristig | ||
| 1.OG | Nr. 32 | Büro | 590,45 m² | auf Anfrage | ||||
| EG | Nr. 32 | Büro | 584,64 m² | auf Anfrage |
Zusatzflächen
| Geschoss | Flächenart | Freie Fläche | Miete von |
|---|---|---|---|
| Innen | PKW Stellplätze | ca. 20 Stk. | 85,00 €/Stk. |
Ausstattung
Festgelegte Ausstattung
Variable Ausstattung
Grundrisse
Lage und Anbindung
2
Fahrminuten
A52 / A57
15
Fahrminuten
Düsseldorf HBF
15
Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
2
Gehminuten
U74 / U76 / U77
2
Gehminuten
805
Energiekennzahlen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
240,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme
160,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom
35,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Zusatzinformation
- Bereiche des Objektes wurden 2023 umfassend saniert. Fenster, Gebäudetechnik und die Mietflächen werden vollständig erneuert.
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
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