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Nina Erdmann

Leiterin Bürovermietung Ruhrgebiet

+49 201 89081567

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Kennung 83119

Cloud – Florianstraße 15-21

44139 Dortmund

Freie Bürofläche

ca. 600 – 4.627 m²

Miete Bürofläche mtl.

12,90 – 15,50 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

4,95 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Nina Erdmann

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 30.000 m²

Baujahr

1981

Achsmaß

ca. 1,375 m

Lichte Raumhöhe

ca. 2,80 m

Stellplätze

Freie Stellplätze

35 Stk.

Miete Stellplätze mtl.

70,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Miete von	Miete bis	Bezug
6. OG		Bürofläche	1.252 m²	600 m²	12,90 €		ab 01.04.2027
5. OG		Bürofläche	1.252 m²	600 m²	12,90 €		ab 01.04.2027
4. OG		Bürofläche	1.252 m²	600 m²	12,90 €		ab 01.04.2027
2.OG	Sockelgeschoss	Bürofläche	870 m²		13,50 €	15,50 €	kurzfristig
		Terrasse	350 m²		auf Anfrage		kurzfristig

Grundrisse

6. OG | 600,00 bis 1.252,41 m²

5. OG | 600,00 bis 1.252,41 m²

4. OG | 600,00 bis 1.252,41 m²

Sockelgeschoss - 2.OG | 870,54 m²

Zusatzinformation

Hinweis zu KI-Visualisierungen: Einzelne Bilder dieses Exposés wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz überarbeitet.
Klimatisierung nach Mieterwunsch

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Doppel-/Hohlraumboden

Variable Ausstattung

Laminat

Pendelleuchten

Raumaufteilung flexibel

Lage und Anbindung

A40 / A45 3 Fahrminuten

Dortmund HBF 9 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 57 Fahrminuten

S1 / S6 21 Gehminuten

U45 / U49 4 Gehminuten

453 9 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert Wärme

133,0 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

51,0 kWh/(m²*a)

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.