Ihr Ansprechpartner

Nina Erdmann

Leiterin Bürovermietung Ruhrgebiet

+49 201 89081567

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Kennung 74827

Westfalentower – Westfalendamm 87

44141 Dortmund

Freie Bürofläche

ca. 184 – 7.199 m²

Miete Bürofläche mtl.

14,00 – 16,00 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

4,90 €/m²

Bezug

auf Anfrage

Provision

provisionsfrei

Nina Erdmann

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 28.790 m²

Baujahr

2010

Stellplätze

Miete Stellplätze mtl.

90,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Miete von	Bezug
17.OG	Tower	Bürofläche	830 m²		16,00 €	auf Anfrage
16.OG		Bürofläche	828 m²		16,00 €	kurzfristig
15.OG		Bürofläche	830 m²		16,00 €	kurzfristig
14.OG		Bürofläche	829 m²		16,00 €	kurzfristig
5.OG		Bürofläche	828 m²		15,00 €	ab 01.10.2025
4.OG	Tower	Bürofläche	829 m²		15,00 €	auf Anfrage
3.OG	Tower	Bürofläche	829 m²	414 m²	15,00 €	auf Anfrage
3.OG	Atrium (Praxis mit 2 OP-Räumen)	Bürofläche	563 m²		14,00 €	kurzfristig
1.OG	Tower	Bürofläche	829 m²	414 m²	15,00 €	kurzfristig

Grundrisse

Tower - 3.OG | 414,64 bis 829,49 m²

Atrium (Praxis mit 2 OP-Räumen) - 3.OG | 563,64 m²

Tower - 1.OG | 414,77 bis 829,53 m²

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Hohlraumboden

Kühldecke

Besetzter Empfang

Kantine

Mechanische Be- und Entlüftung

Variable Ausstattung

ohne Bodenbelag

Pendelleuchten

Verkabelung vorhanden

Raumaufteilung teilweise flexibel

Lage und Anbindung

A40 6 Fahrminuten

Dortmund HBF 11 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 48 Fahrminuten

S4 10 Gehminuten

U47 1 Gehminute

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert Wärme

82,8 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

31,9 kWh/(m²*a)

wesentliche Energieträger

Gas

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.