Ihr Ansprechpartner

Nina Erdmann

Leiterin Bürovermietung Ruhrgebiet

+49 201 89081567

23 weitere Bilder anzeigen

Kennung 74835

Florianstraße 1-3

44139 Dortmund

Freie Bürofläche

ca. 596 – 5.490 m²

Miete Bürofläche mtl.

12,00 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

2,50 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Nina Erdmann

Ihr Ansprechpartner

Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 5.464 m²

Baujahr

1975

Raumtiefe

ca. 5,50 m

Achsmaß

ca. 1,80 m

Lichte Raumhöhe

ca. 2,84 m

Stellplätze

Freie Stellplätze

98 Stk.

Miete Stellplätze mtl.

77,35 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Miete von	Bezug
4. OG	Nr. 3	Bürofläche	777 m²	12,00 €	ab 01.09.2025
4.OG	Nr. 1	Bürofläche	1.061 m²	12,00 €	auf Anfrage
3. OG	Nr. 3	Bürofläche	596 m²	12,00 €	ab 01.09.2025
3.OG	Nr. 1	Bürofläche	1.061 m²	12,00 €	auf Anfrage
2. OG	Nr. 3	Bürofläche	786 m²	12,00 €	ab 01.09.2025
2.OG	Nr. 1	Bürofläche	1.209 m²	12,00 €	auf Anfrage

Grundrisse

Nr. 3 - 4. OG | 777,00 m²

Nr. 1 - 4.OG | 1.061,00 m²

Nr. 3 - 3. OG | 596,00 m²

Nr. 1 - 3.OG | 1.061,00 m²

Nr. 3 - 2. OG | 786,00 m²

Nr. 1 - 2.OG | 1.209,00 m²

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

innenliegender Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Doppel-/Hohlraumboden

vollklimatisiert

Barrierefreier Zugang

Variable Ausstattung

Teppichboden

Stehleuchten

Cat 7 Verkabelung

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A54 2 Fahrminuten

Dortmund HBF 11 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 45 Fahrminuten

U41, U45, U47, U49 6 Gehminuten

Energiekennzahlen

Der Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.

Heizungsart

Gas-Heizung

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.