Haben Sie Fragen? Kontaktieren Sie uns gerne.

Kennung 83620

PHOENIX19 – Phoenixseestraße 19

44263 Dortmund

Freie Bürofläche
ca. 150 – 3.195 m²
Miete Bürofläche mtl.
18,50 €/m²
Nebenkosten Bürofläche mtl.
4,90 €/m²
Bezug
ab 01.10.2025
Provision
provisionspflichtig
Nina Erdmann

Nina Erdmann

Ihr Ansprechpartner

Details

Eckdaten

Gesamtfläche
ca. 3.200 m²
Baujahr
2025
Lichte Raumhöhe
ca. 3,00 m

Stellplätze

Miete Stellplätze mtl.
100,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

GeschossBauteilFlächenartFreie FlächeTeilbar abMiete vonMiete bisBezug
1. OG Bürofläche 1.075 m²350 m² 18,50 € auf Anfrage
EGnur mit 1.OG anmietbar Bürofläche 132 m² 18,50 € auf Anfrage

Grundrisse

Zusatzinformation

  • Außenwerbemöglichkeiten vorhanden
  • Fahrradstellplätze vorhanden

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
öffenbare Fenster
Personenaufzug
Hohlraumboden
Heiz- und Kühldecke
Barrierefreier Zugang

Variable Ausstattung

Bodenbelag nach Mieterwunsch
Verkabelung nach Mieterwunsch
Raumaufteilung flexibel
Küche

Lage und Anbindung

B236,A40,A1,A2,A45 3 Fahrminuten
Dortmund HBF 10 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS) 48 Fahrminuten
S4 32 Gehminuten
U41/U45/U47/U49 7 Gehminuten
430/439/440/NE 2 Gehminuten

Energiekennzahlen

Der Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.

Heizungsart
Holz-Pelletheizung
wesentliche Energieträger
Holzpellets

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.

Die Anmietung ist für den Mieter provisionspflichtig. Bitte beachten Sie unsere Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Weitere passende Immobilien

Eine kleine Auswahl unserer Top-Objekte in Düsseldorf, Essen und Umgebung. Sorgfältig ausgewählt von unserem Expertenteam.

1. OG | 350,00 bis 1.075,00 m²
Screenshot 2026-09-04 101556
nur mit 1.OG anmietbar - EG | 132,00 m²
Screenshot 2026-09-04 101631