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Kennung 86394

Sonnenstraße 171

44137 Dortmund

Freie Bürofläche
ca. 358 – 6.322 m²
Miete Bürofläche mtl.
9,00 €/m²
Bezug
ab 01.01.2026
Provision
provisionsfrei
Nina Erdmann

Nina Erdmann

Ihr Ansprechpartner

Details

Eckdaten

Gesamtfläche
ca. 6.324 m²
Baujahr
1973
Modernisierung / Sanierung
2020
Lichte Raumhöhe
ca. 3,20 m

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

GeschossBauteilFlächenartFreie FlächeTeilbar abMiete vonMiete bisBezug
3.OG Bürofläche 1.738 m² 9,00 € ab 01.01.2026
2.OG Bürofläche 1.357 m² 9,00 € ab 01.01.2026
1.OG Bürofläche 1.434 m² 9,00 € ab 01.01.2026
EG Bürofläche 1.434 m² 9,00 € ab 01.01.2026
UG Bürofläche 358 m² 9,00 € ab 01.01.2026

Grundrisse

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

innenliegender Sonnenschutz
öffenbare Fenster
Personenaufzug
Fensterbankkabelkanäle
teilklimatisiert

Variable Ausstattung

Teppichboden
In der Decke integrierte Beleuchtung
Verkabelung vorhanden
Raumaufteilung flexibel
Küche

Lage und Anbindung

B54 3 Fahrminuten
Dortmund HBF 5 Fahrminuten
Dortmund Airport 25 Fahrminuten
U42 1 Gehminute
452, 453, NE8 3 Gehminuten

Energiekennzahlen

Der Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.

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Innenansicht
Innenansicht
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Luftbild
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Luftbild
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Innenansicht
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Treppenhaus
Innenansicht

3.OG | 1.738,38 m²
Grundriss 3.OG
2.OG | 1.357,40 m²
Grundriss 2.OG
1.OG | 1.434,22 m²
Grundriss 1.OG
EG | 1.434,22 m²
Grundriss EG
UG | 358,42 m²
Grundriss UG