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Kennung 7036

Speicher – Speditionstraße 13

40221 Düsseldorf

Freie Bürofläche
ca. 289 – 1.209 m²
Miete Bürofläche mtl.
21,50 – 22,50 €/m²
Nebenkosten Bürofläche mtl.
3,50 €/m²
Bezug
ab 01.12.2026
Provision
provisionsfrei
Jonas Pfennings

Jonas Pfennings

Ihr Ansprechpartner

Details

Eckdaten

Gesamtfläche
ca. 6.380 m²
Baujahr
1938
Regelgeschoss
630 m²
Raumtiefe
ca. 5,40 m
Achsmaß
ca. 1,35 m
Lichte Raumhöhe
ca. 3,00 m

Stellplätze

Miete Stellplätze mtl.
140,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

GeschossBauteilFlächenartFreie FlächeTeilbar abMiete vonMiete bisBezug
8.OGSpeicher Bürofläche 289 m² 22,50 € auf Anfrage
7.OGSpeicher Bürofläche 631 m²305 m² 22,25 € ab 01.01.2027
5.OGSpeicher Bürofläche 289 m² 21,50 € ab 01.12.2026

Grundrisse

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
öffenbare Fenster
Personenaufzug
Doppel-/Hohlraumboden
teilklimatisiert

Variable Ausstattung

Teppichboden
Stehleuchten
Verkabelung teilweise vorhanden
Raumaufteilung flexibel
Küche

Lage und Anbindung

A52 5 Fahrminuten
Düsseldorf HBF 8 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS) 15 Fahrminuten
S8 / S11 14 Gehminuten
U71 / U72 / U73 / U83 23 Gehminuten
723 / 732 1 Gehminute

Energiekennzahlen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme
103,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom
25,0 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
wesentliche Energieträger
Fernwärme

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.

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Ausblick
Austritt

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