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Christian Cziorek

Senior Berater Bürovermietung

+49 211 58588950

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Kennung 7749

Schwanenhöfe – Erkrather Straße 216-234

40233 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 159 – 1.642 m²

Miete Bürofläche mtl.

21,00 – 22,00 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

4,50 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

teilweise provisionsfrei

Christian Cziorek

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 34.890 m²

Baujahr

2012

Stellplätze

Freie Stellplätze

20 Stk.

Miete Stellplätze mtl.

60,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Miete von	Bezug
3.OG*	Galeriehaus	Bürofläche	265 m²	21,00 €	kurzfristig
2.OG + 3.OG**	Terrassenhaus	Bürofläche	251 m²	22,00 €	kurzfristig
2.OG	Gebäudenummer 234a	Bürofläche	342 m²	22,00 €	kurzfristig
2.OG+3.OG**	Terrassenhaus	Bürofläche	177 m²	22,00 €	kurzfristig
		Terrasse	42 m²	auf Anfrage	kurzfristig
EG	Galeriehaus	Bürofläche	445 m²	22,00 €	auf Anfrage
EG	Terrassenhaus	Bürofläche	159 m²	22,00 €	ab 01.01.2027

Grundrisse

Grundriss 3.OG - 265,23 m² - Galeriehaus

Galeriehaus - 3.OG* | 265,23 m²

Terrassenhaus - 2.OG + 3.OG** | 251,83 m²

Gebäudenummer 234a - 2.OG | 342,30 m²

Terrassenhaus - 2.OG+3.OG** | 177,73 m²

Galeriehaus - EG | 445,27 m²

Terrassenhaus - EG | 159,65 m²

Zusatzinformation

* Bei der Fläche handelt es sich um eine Untervermietung. Der Hauptmietvertrag läuft noch bis April 2030. Die Fläche ist provisionsfrei für den Mieter.
** Die Flächen können auch zusammenhängend angemietet werden.

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Doppel-/Hohlraumboden

Klimasplitgeräte

Variable Ausstattung

Epoxidharzboden

Pendelleuchten

Cat 7 Verkabelung

Raumaufteilung teilweise flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A46 10 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 10 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 20 Fahrminuten

S1 / S6 / S8 / S11 20 Gehminuten

U75 5 Gehminuten

738 / 810 5 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert

204,2 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme

96,0 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

20,0 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Elektroheizung

wesentliche Energieträger

Strom

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.

Die Anmietung ist für den Mieter provisionspflichtig. Bitte beachten Sie unsere Allgemeine Geschäftsbedingungen.