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Lucas Gerlich

Geschäftsführer

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Kennung 7173

Wehrhahn Spitze – Adlerstraße 72-74

40211 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 433 – 2.019 m²

Miete Bürofläche mtl.

19,00 – 19,50 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

4,50 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Lucas Gerlich

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 9.471 m²

Baujahr

1987

Modernisierung / Sanierung

2019

Regelgeschoss

1.499 m²

Raumtiefe

ca. 5,40 m

Achsmaß

ca. 1,80 m

Lichte Raumhöhe

ca. 2,80 m

Stellplätze

Freie Stellplätze

31 Stk.

Miete Stellplätze mtl.

135,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Miete von	Bezug
2.OG	Nr. 72	Bürofläche	924 m²	446 m²	19,50 €	kurzfristig
1.OG	Nr. 74	Bürofläche	661 m²		19,00 €	kurzfristig
EG	Nr. 71	Bürofläche	433 m²		19,50 €	kurzfristig

Grundrisse

Nr. 72 - 2.OG | 446,18 bis 924,47 m²

Nr. 74 - 1.OG | 661,28 m²

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Brüstungskabelkanäle

Klimasplitgeräte

Terrasse

Variable Ausstattung

Bodenbelag nach Mieterwunsch

Stehleuchten

Verkabelung teilweise vorhanden

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A52 / A44 10 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 5 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 15 Fahrminuten

S1 / S6 / S11 3 Gehminuten

U71 / U72 / U73 / U83 2 Gehminuten

737 / 812 2 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert

99,5 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme

70,1 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

44,0 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Fernwärme

wesentliche Energieträger

Fernwärme

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.