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Kennung 7710

Lighthouse – Derendorfer Allee 6

40476 Düsseldorf

Freie Bürofläche
ca. 215 – 2.510 m²
Miete Bürofläche mtl.
19,00 – 20,00 €/m²
Nebenkosten Bürofläche mtl.
4,50 €/m²
Bezug
kurzfristig
Provision
provisionsfrei
Henrik Schlenker

Henrik Schlenker

Ihr Ansprechpartner

Details

Eckdaten

Gesamtfläche
ca. 9.800 m²
Baujahr
2010
Regelgeschoss
1.400 m²
Lichte Raumhöhe
ca. 3,00 m
Zertifizierung
DGNB Silber

Stellplätze

Freie Stellplätze
22 Stk.
Miete Stellplätze mtl.
130,00 €/Stk.
Stellplatzschlüssel
ca. 1 Stellplatz pro 100 m² Bürofläche

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

GeschossBauteilFlächenartFreie FlächeTeilbar abMiete vonMiete bisBezug
5.OGmitte rechts Bürofläche 215 m² 20,00 € kurzfristig
5.OGrechts Bürofläche 432 m² 19,00 € kurzfristig
4.OGrechts Bürofläche 433 m² 19,00 € kurzfristig
3.OG*mitte - rechts Bürofläche 1.029 m² 19,00 € kurzfristig
3.OGlinks Bürofläche 401 m² 19,00 € kurzfristig

Grundrisse

Zusatzinformation

  • * bereits genehmigt: Praxisnutzung/ Tagesklinik

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
öffenbare Fenster
Personenaufzug
Doppel-/Hohlraumboden
Heiz- und Kühldecke
Terrasse

Variable Ausstattung

Teppichboden
Stehleuchten
Verkabelung teilweise vorhanden
Raumaufteilung flexibel
Küche

Lage und Anbindung

A57 / A52 2 Fahrminuten
Düsseldorf HBF 4 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS) 6 Fahrminuten
S1 / S6 / S7 20 Gehminuten
U78 / U79 20 Gehminuten
729 / 807 / 834 1 Gehminute

Energiekennzahlen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
94,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme
66,5 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom
52,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
wesentliche Energieträger
KWK regenerativ

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.

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Eingang
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Küche
Außenansicht
Außenansicht
Nacht

mitte rechts - 5.OG | 215,00 m²
5.OG
rechts - 5.OG | 432,00 m²
Grundriss 5.OG - 432 m²
rechts - 4.OG | 433,00 m²
Grundriss 3.OG - 433 m²
mitte - rechts - 3.OG* | 1.029,00 m²
Grundriss 3.OG - 1.029 m²
links - 3.OG | 401,00 m²
Grundriss 3.OG - 401 m²