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Dennis Basic

Senior Berater Industrie & Logistik

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Kennung 73581

Gewerbepark - 41469 Neuss

Freie Hallenfläche

ca. 1.095 – 15.755 m²

Miete Hallenfläche mtl.

8,75 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Dennis Basic

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Details

Eckdaten

Baujahr

2025

Weitere Flächen

Freie Bürofläche

ca. 138 – 2.470 m²

Freie Mezzaninefläche

ca. 125 – 1.525 m²

Miete Bürofläche mtl.

14,00 €/m²

Miete Mezzaninefläche mtl.

4,75 €/m²

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Einheit	Flächenart	Freie Fläche	Miete von	Bezug
7.2	Hallenfläche	1.270 m²	8,75 €	kurzfristig
	Bürofläche	204 m²	14,00 €	kurzfristig
	Mezzaninefläche	207 m²	4,75 €	kurzfristig
7.1	Hallenfläche	1.270 m²	8,75 €	kurzfristig
	Bürofläche	204 m²	14,00 €	kurzfristig
	Mezzaninefläche	207 m²	4,75 €	kurzfristig
5	Hallenfläche	2.214 m²	8,75 €	kurzfristig
	Bürofläche	436 m²	14,00 €	kurzfristig
	Mezzaninefläche	305 m²	4,75 €	kurzfristig
4	Hallenfläche	2.202 m²	8,75 €	kurzfristig
	Bürofläche	275 m²	14,00 €	kurzfristig
	Mezzaninefläche	125 m²	4,75 €	kurzfristig
3	Hallenfläche	2.175 m²	8,75 €	kurzfristig
	Bürofläche	275 m²	14,00 €	kurzfristig
	Mezzaninefläche	125 m²	4,75 €	kurzfristig
2.3	Hallenfläche	1.108 m²	8,75 €	kurzfristig
	Bürofläche	204 m²	14,00 €	kurzfristig
	Mezzaninefläche	207 m²	4,75 €	kurzfristig
2.2	Hallenfläche	1.109 m²	8,75 €	kurzfristig
	Bürofläche	138 m²	14,00 €	kurzfristig
	Mezzaninefläche	251 m²	4,75 €	kurzfristig
2.1	Hallenfläche	1.095 m²	8,75 €	kurzfristig
	Bürofläche	196 m²	14,00 €	kurzfristig
	Mezzaninefläche	207 m²	4,75 €	kurzfristig
1.3	Hallenfläche	1.109 m²	8,75 €	kurzfristig
	Bürofläche	138 m²	14,00 €	kurzfristig
	Mezzaninefläche	251 m²	4,75 €	kurzfristig
1.2	Hallenfläche	1.095 m²	8,75 €	kurzfristig
	Bürofläche	196 m²	14,00 €	kurzfristig
	Mezzaninefläche	207 m²	4,75 €	kurzfristig
1.1	Hallenfläche	1.108 m²	8,75 €	kurzfristig
	Bürofläche	204 m²	14,00 €	kurzfristig
	Mezzaninefläche	207 m²	4,75 €	kurzfristig

Ausstattungen

Gebäudeausstattung

ca. 8,00 m Hallenhöhe UKB

ca. 5,00 t/m² Bodentraglast

21 Rampentore

12 ebenerdige Sektionaltore

Sprinklerung gemäß ESFR

Wärmepumpe

LED Beleuchtung

Zusatzausstattung

Betriebszeiten Units 1, 2.1,3 & 4: 24/7, Betriebszeiten Units 5, 6, 2.2, 2.3 & 7: 06:00 – 22:00 Uhr
Hallenhöhe (UKB): 8,0m (Units 1, 2, 7) & 9,0m (Units 3, 4, 5, 6)
Baustandard nach BEG40, Betrieb der Immobilie ohne fossile Energieträger & PV-Strom

Bürofläche

Büroflächen gemäß modernem Standard, Ausbau nach Mieterwunsch

Lage und Anbindung

A46, A52, A59 5 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 25 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 28 Fahrminuten

Energiekennzahlen

Der Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.