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Kennung: 7507

BEN XII – Benrather Straße 12

40213 Düsseldorf

Freie Bürofläche
ca. 275,00 bis 695,00 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
35,00 €/m²
Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)
5,00 €/m²
Bezug
kurzfristig
Provision
Provisionsfrei

Details

Eckdaten

Gesamtfläche
ca. 3.000 m²
Baujahr
1956
Modernisierung / Sanierung
2010
Regelgeschoss
ca. 420 m²
Achsmaß
ca. 1,35 m
Lichte Raumhöhe
ca. 2,85 m
Zertifizierung
LEED Gold

Flächenaufstellung

Geschoss Bauteil Flächenart Freie Fläche Teilbar ab Miete von Miete bis Bezug
2.OGBüro 420,00 m² 35,00 €/m² 01.11.2026
1.OGBüro 275,00 m² 35,00 €/m² kurzfristig

Ausstattung

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
öffenbare Fenster
Personenaufzug
Doppel-/Hohlraumboden
Klimaanlage

Variable Ausstattung

Bodenbelag nach Mieterwunsch
Stehleuchten
Cat 7 Verkabelung
Raumaufteilung flexibel
Küche

Grundrisse

Lage und Anbindung

6 Fahrminuten
A52 / A57
6 Fahrminuten
Düsseldorf HBF
16 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
2 Gehminuten
U71 / U72 / U73 / U83
2 Gehminuten
726 / 780 / 782 / 785 / 805
15 Gehminuten
S1 / S6 / S8 / S11

Energiekennzahlen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
42,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Wärmepumpe
wesentliche Energieträger
KWK regenerativ

Zusatzinformation

  • Codekartensystem, Gegensprechanlage
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.