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- Schwanenhöfe – Erkrather Straße 216-234
Kennung: 7749
Schwanenhöfe – Erkrather Straße 216-234
40233 Düsseldorf
Freie Bürofläche
ca.
177,73 bis 1.678,33 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
21,00 - 22,00 €/m²
Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)
4,50 €/m²
Bezug
kurzfristig
Provision
teilweise provisionsfrei
Details
Eckdaten
Gesamtfläche
ca. 34.890 m²
Baujahr
2012
Stellplätze
Anzahl Stellplätze
ca.
20
Stk.
Miete Stellplätze (monatlich + USt.)
60,00 €/Stk.
Flächenaufstellung
| Geschoss | Bauteil | Flächenart | Freie Fläche | Teilbar ab | Miete von | Miete bis | Bezug | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.OG* | Galeriehaus | Büro | 265,23 m² | 21,00 €/m² | kurzfristig | |||
| 2.OG | Gebäudenummer 220b | Büro | 260,28 m² | 22,00 €/m² | 01.10.2026 | |||
| 2.OG + 3.OG** | Terrassenhaus | Büro | 251,83 m² | 22,00 €/m² | kurzfristig | |||
| 2.OG | Gebäudenummer 234a | Büro | 342,30 m² | 22,00 €/m² | kurzfristig | |||
| 2.OG+3.OG** | Terrassenhaus | Büro | 177,73 m² | 22,00 €/m² | kurzfristig | |||
| Terrasse | 42,60 m² | kurzfristig | ||||||
| 1.OG* | Galeriehaus | Büro | 380,96 m² | 22,00 €/m² | kurzfristig |
Zusatzflächen
| Geschoss | Flächenart | Freie Fläche | Miete von |
|---|---|---|---|
| Innen | PKW Stellplätze | ca. 20 Stk. | 60,00 €/Stk. |
Ausstattung
Festgelegte Ausstattung
Variable Ausstattung
Grundrisse
Lage und Anbindung
10
Fahrminuten
A46
10
Fahrminuten
Düsseldorf HBF
20
Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
5
Gehminuten
706
5
Gehminuten
U75
5
Gehminuten
738 / 810
20
Gehminuten
S1 / S6 / S8 / S11
Energiekennzahlen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
204,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme
96,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom
20,0 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Elektroheizung
wesentliche Energieträger
Strom
Zusatzinformation
- * Bei der Fläche handelt es sich um eine Untervermietung. Der Hauptmietvertrag läuft noch bis April 2030. Die Fläche ist provisionsfrei für den Mieter.
- ** Die Flächen können auch zusammenhängend angemietet werden.
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
Die Anmietung ist für den Mieter teilweise provisionspflichtig. Bitte beachten Sie unsere Allgemeine Geschäftsbedingungen.
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