- Büroflächen /
- Düsseldorf /
- Wanheimer Straße 61
Kennung: 7941
Wanheimer Straße 61
40472 Düsseldorf
Freie Bürofläche
ca.
317,00 bis 1.654,00 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
10,50 €/m²
Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)
3,60 €/m²
Bezug
01.01.2027
Provision
Provisionsfrei
Details
Eckdaten
Gesamtfläche
ca. 3.200 m²
Baujahr
1985
Stellplätze
Anzahl Stellplätze
ca.
54
Stk.
Miete Stellplätze (monatlich + USt.)
50,00 €/Stk.
Flächenaufstellung
| Geschoss | Bauteil | Flächenart | Freie Fläche | Teilbar ab | Miete von | Miete bis | Bezug | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.OG | gesamt | Büro | 852,00 m² | 10,50 €/m² | 01.01.2027 | |||
| 1.OG | links + mitte | Büro | 485,00 m² | 10,50 €/m² | 01.01.2027 | |||
| EG | mitte | Büro | 317,00 m² | 10,50 €/m² | 01.01.2027 |
Zusatzflächen
| Geschoss | Flächenart | Freie Fläche | Miete von |
|---|---|---|---|
| UG | Archiv | 25,00 m² | 12,50 €/m² |
| ca. 34 Stk. | 50,00 €/Stk. | ||
| Innen | PKW Stellplätze | ca. 20 Stk. | 50,00 €/Stk. |
Ausstattung
Festgelegte Ausstattung
Variable Ausstattung
Grundrisse
Lage und Anbindung
3
Fahrminuten
A44 / A52
20
Fahrminuten
Düsseldorf HBF
5
Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
1
Gehminute
729 / 759 / 776
10
Gehminuten
S1
Energiekennzahlen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
253,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme
103,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom
78,0 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Zusatzinformation
- Der Mietpreis bezieht sich auf den IST-Zustand zzgl. Baukosten für weitere Ausbauwünsche.
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
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