Ihr Ansprechpartner

Henrik Schlenker

Senior Berater Bürovermietung

+49 211 58588950

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Kennung 15156

loftworks – Reisholzer Werftstraße 68

40589 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 161 – 4.608 m²

Miete Bürofläche mtl.

14,00 – 16,00 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

3,00 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Henrik Schlenker

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 5.516 m²

Baujahr

1955

Modernisierung / Sanierung

2025

Raumtiefe

ca. 5,50 m

Achsmaß

ca. 2,10 m

Lichte Raumhöhe

ca. 3,35 m

Zertifizierung

BREEAM Sehr Gut

Stellplätze

Freie Stellplätze

322 Stk.

Miete Stellplätze mtl.

80,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Miete von	Miete bis	Bezug
5.OG*	MB D	Bürofläche	161 m²		14,00 €	16,00 €	kurzfristig
4.OG*	MB A-D	Bürofläche	1.080 m²	176 m²	14,00 €	16,00 €	kurzfristig
3.OG	MB A-D	Bürofläche	375 m²	176 m²	14,00 €	16,00 €	kurzfristig
2.OG	MB A-D	Bürofläche	1.085 m²	176 m²	14,00 €	16,00 €	kurzfristig
1.OG	MB A-D	Bürofläche	887 m²	176 m²	14,00 €	16,00 €	kurzfristig
EG	MB A-D	Bürofläche	1.020 m²	170 m²	14,00 €	16,00 €	kurzfristig

Grundrisse

MB D - 5.OG* | 161,00 m²

MB A-D - 4.OG* | 176,00 bis 1.080,00 m²

MB A-D - 3.OG | 176,00 bis 375,00 m²

MB A-D - 2.OG | 176,00 bis 1.085,00 m²

MB A-D - 1.OG | 176,00 bis 887,00 m²

MB A-D - EG | 170,00 bis 1.020,00 m²

Zusatzinformation

* Das 4. und 5.OG ist nur zusammenhängend anmietbar. Das 5.OG ist nicht barrierefrei zugänglich.
35 Ladepunkte für E-Autos und 30 für E-Bikes auf dem Gelände vorhanden

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Brüstungskabelkanäle

Klimaanlage

E-Ladesäulen

Barrierefreier Zugang

Variable Ausstattung

Teppichboden

In der Decke integrierte Beleuchtung

Cat 7 Verkabelung

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A46, A59, A3, A57 5 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 18 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 23 Fahrminuten

S6 /S8

U72 8 Gehminuten

724 / 789 / 817 / 835 2 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert

89,3 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme

40,0 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

10,0 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Solar-Heizung

wesentliche Energieträger

Strom

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.