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Lucas Gerlich

Geschäftsführer

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Kennung 7695

Hansapark – Hansaallee 179-183

40549 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 246 – 2.268 m²

Miete Bürofläche mtl.

15,00 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

3,50 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Lucas Gerlich

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 6.434 m²

Baujahr

1994

Lichte Raumhöhe

ca. 2,50 m

Stellplätze

Freie Stellplätze

50 Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Miete von	Bezug
3.OG	Nr. 179 - M5-M6	Bürofläche	494 m²	246 m²	15,00 €	kurzfristig
2.OG	Nr. 179 - M5-M6	Bürofläche	493 m²	246 m²	15,00 €	kurzfristig
1.OG	Nr. 183 - ME 1-ME 2	Bürofläche	535 m²	267 m²	15,00 €	kurzfristig
1.OG	Nr. 179 - ME 5-ME6	Bürofläche	494 m²	247 m²	15,00 €	kurzfristig
EG	Nr. 179 M5	Bürofläche	250 m²		15,00 €	kurzfristig

Grundrisse

Nr. 179 - M5-M6 - 3.OG | 246,90 bis 494,36 m²

Nr. 179 - M5-M6 - 2.OG | 246,45 bis 493,39 m²

Grundriss_1OG_1-Obergeschoss_2762x2010px_weiss

Nr. 183 - ME 1-ME 2 - 1.OG | 267,02 bis 535,22 m²

Nr. 179 - ME 5-ME6 - 1.OG | 247,02 bis 494,72 m²

Nr. 179 M5 - EG | 250,67 m²

Zusatzinformation

Eine Umnutzung zu Praxisflächen ist möglich. Ein Hausarzt, Physiotherapeut und Endokrinolige sind bereits Mieter im Gebäude.

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Doppel-/Hohlraumboden

Variable Ausstattung

Teppichboden

In der Decke integrierte Beleuchtung

Verkabelung teilweise vorhanden

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A52 / A57 2 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 10 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 12 Fahrminuten

U74 / U76 1 Gehminute

805 / 823 / 863 1 Gehminute

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert Wärme

132,8 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

15,7 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Gas-Heizung

wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.