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Christian Cziorek

Senior Berater Bürovermietung

+49 211 58588950

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Kennung 7156

MOMENTUM – Am Wehrhahn 33

40211 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 287 – 3.106 m²

Miete Bürofläche mtl.

19,50 – 22,50 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

5,00 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Christian Cziorek

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 24.047 m²

Baujahr

1985

Modernisierung / Sanierung

2019

Regelgeschoss

3.095 m²

Raumtiefe

ca. 4,00 m

Achsmaß

ca. 1,53 m

Lichte Raumhöhe

ca. 2,50 m

Stellplätze

Freie Stellplätze

300 Stk.

Miete Stellplätze mtl.

90,00 €/Stk.

Stellplatzschlüssel

ca. 1 Stellplatz pro 70 m² Bürofläche

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Miete von	Bezug
5.OG*	BT A	Bürofläche	287 m²		19,50 €	kurzfristig
		Terrasse	127 m²		9,75 €	kurzfristig
1.OG	BT C, D, E	Bürofläche	1.823 m²	465 m²	22,50 €	kurzfristig
1.OG	BT A	Bürofläche	436 m²		22,50 €	auf Anfrage
EG	BT E	Bürofläche	559 m²		22,50 €	kurzfristig

Grundrisse

BT A - 5.OG* | 287,08 m²

BT C, D, E - 1.OG | 465,00 bis 1.823,48 m²

BT A - 1.OG | 436,40 m²

BT E - EG | 559,40 m²

Zusatzinformation

* Bei diesen Flächen handelt es sich um eine Untervermietung mit einer Restlaufzeit bis zum 31.10.2030. Inklusive Terrasse mit 127,26 m². Die Fläche ist für den Mieter provisionsfrei.

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Doppel-/Hohlraumboden

Klimasplitgeräte

Variable Ausstattung

Bodenbelag nach Mieterwunsch

Stehleuchten

Cat 7 Verkabelung

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A52 / A57 10 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 6 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 15 Fahrminuten

S1 / S6 / S8 / S11 10 Gehminuten

U71 / U72 / U73 / U83 2 Gehminuten

721 / 722 / 737 / 807 2 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert

53,5 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme

88,4 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

29,7 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Fernwärme

wesentliche Energieträger

Fernwärme

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.