Ihr Ansprechpartner

Jonas Pfennings

Geschäftsführer

+49 211 58588950

06_DUS_THE FIVE_Büroperspektive_Open Space

07_DUS_THE FIVE_Büroperspektive_Einzelbüro

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Kennung 7212

THE FIVE – Uerdinger Straße 5

40474 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 252 – 5.825 m²

Miete Bürofläche mtl.

21,00 – 27,00 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

4,50 €/m²

Bezug

ab 01.10.2027

Provision

provisionsfrei

Jonas Pfennings

Ihr Ansprechpartner

Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 5.825 m²

Baujahr

2027

Regelgeschoss

957 m²

Achsmaß

ca. 1,35 m

Lichte Raumhöhe

ca. 3,00 m

Zertifizierung

LEED Gold

Stellplätze

Freie Stellplätze

62 Stk.

Miete Stellplätze mtl.

150,00 €/Stk.

Stellplatzschlüssel

ca. 1 Stellplatz pro 100 m² Bürofläche

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Miete von	Bezug
6.OG	Bürofläche	495 m²		27,00 €	ab 01.10.2027
	Terrasse	140 m²		13,50 €	ab 01.10.2027
5.OG	Bürofläche	862 m²		26,00 €	ab 01.10.2027
	Terrasse	63 m²		auf Anfrage	ab 01.10.2027
4.OG	Bürofläche	954 m²	252 m²	25,00 €	ab 01.10.2027
3.OG	Bürofläche	951 m²	252 m²	24,00 €	ab 01.10.2027
2.OG	Bürofläche	955 m²	253 m²	23,00 €	ab 01.10.2027
1.OG	Bürofläche	942 m²	253 m²	22,00 €	ab 01.10.2027
EG	Bürofläche	662 m²	253 m²	21,00 €	ab 01.10.2027
	Terrasse	160 m²		auf Anfrage	ab 01.10.2027

Grundrisse

6.OG | 495,86 m²

5.OG | 862,61 m²

4.OG | 252,45 bis 954,44 m²

3.OG | 252,60 bis 951,69 m²

2.OG | 253,32 bis 955,68 m²

1.OG | 253,32 bis 942,83 m²

EG | 253,56 bis 662,43 m²

Zusatzinformation

Dachterrassen mit Panoramablick auf den Rhein, Begrünter Innenhof im EG
Einladende Café-Lobby mit Möglichkeiten zum Co-Working

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Doppel-/Hohlraumboden

Heiz- und Kühldecke

Terrasse

Variable Ausstattung

Bodenbelag nach Mieterwunsch

Stehleuchten

Cat 7 Verkabelung

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A52 / A46 5 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 10 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 10 Fahrminuten

S1 / S6 10 Gehminuten

U78 / U79 1 Gehminute

729 / 756 1 Gehminute

Energiekennzahlen

Der Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.

Energiekennwert Wärme

153,0 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

132,0 kWh/(m²*a)

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.