Ihr Ansprechpartner

Henrik Schlenker

Senior Berater Bürovermietung

+49 211 58588950

10 weitere Bilder anzeigen

Kennung 7206

YORCKS – Yorckstraße 19-23

40476 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 226 – 4.267 m²

Miete Bürofläche mtl.

18,50 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

3,50 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Henrik Schlenker

Ihr Ansprechpartner

Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 28.300 m²

Baujahr

1991

Modernisierung / Sanierung

2025

Regelgeschoss

4.500 m²

Raumtiefe

ca. 5,10 m

Lichte Raumhöhe

ca. 3,00 m

Zertifizierung

DGNB Gold

Stellplätze

Freie Stellplätze

150 Stk.

Miete Stellplätze mtl.

120,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Miete von	Bezug
6.OG	A	Bürofläche	631 m²	18,50 €	kurzfristig
4.OG	E	Bürofläche	829 m²	18,50 €	kurzfristig
3.OG	E	Bürofläche	830 m²	18,50 €	kurzfristig
2.OG	E	Bürofläche	848 m²	18,50 €	kurzfristig
1.OG	E	Bürofläche	902 m²	18,50 €	kurzfristig
EG	E	Bürofläche	226 m²	18,50 €	kurzfristig

Grundrisse

A - 6.OG | 631,10 m²

E - 4.OG | 829,50 m²

E - 3.OG | 830,14 m²

E - 2.OG | 848,05 m²

E - 1.OG | 902,82 m²

E - EG | 226,00 m²

Zusatzinformation

Das Fitness Konzept von FITX ergänzt den modernen Nutzungsmix mit individuellen Trainingsprogrammen. Eine Cafeteria, ein Shop und Supermarkt sorgen für eine attraktive & gesunde Versorgung direkt auf dem Campus. Die gepflegte Kindertagesstätte runden das Campus-Konzept ab und bietet eine tägliche Kinderbetreuung.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Stellplatzsituation: Aktuell stehen noch 150 Stellplätze zur Verfügung, was einen deutlichen Wettbewerbsvorteil darstellt und die Attraktivität des Objekts zusätzlich unterstreicht.

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

innenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Brüstungskabelkanäle

unterstützende Kühlung

Mechanische Be- und Entlüftung

Barrierefreier Zugang

Terrasse

Variable Ausstattung

Bodenbelag nach Mieterwunsch

Stehleuchten

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A44 / A52 9 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 12 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 12 Fahrminuten

S1 / S6 / S8 / S11 5 Gehminuten

U71 13 Gehminuten

807 / 834 / 73 / 756 / 758 4 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert

88,4 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme

62,0 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

39,0 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Blockheizkraftwerk

wesentliche Energieträger

Strom

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.