Ihr Ansprechpartner

Sabrina Wasielewski

Senior Beraterin Bürovermietung

+49 201 89081567

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Kennung 81570

Kontorhausviertel – Hans-Böckler-Straße, 45127 Essen

45127 Essen

Freie Bürofläche

ca. 800 – 4.000 m²

Miete Bürofläche mtl.

21,50 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

4,50 €/m²

Bezug

ab Q4 2026

Provision

provisionsfrei

Sabrina Wasielewski

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 4.000 m²

Achsmaß

ca. 1,35 m

Lichte Raumhöhe

ca. 3,00 m

Stellplätze

Freie Stellplätze

80 Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Flächenart	Freie Fläche	Miete von	Bezug
3. OG (Achsen A-I)	Bürofläche	800 m²	21,50 €	auf Anfrage
2. OG (Achsen A-I)	Bürofläche	800 m²	21,50 €	auf Anfrage
1. OG (Achsen A-I)	Bürofläche	800 m²	21,50 €	ab Q1 2028
EG Achsen A- I	Bürofläche	800 m²	21,50 €	ab Q1 2028

Zusatzinformation

DGNB Gold Zertifizierung
KFW40

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

Barrierefreier Zugang

Variable Ausstattung

Raumaufteilung flexibel

Lage und Anbindung

A40 / A42 / A52 4 Fahrminuten

Essen HBF 4 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 22 Fahrminuten

S1 / S6 9 Gehminuten

U11 / U18 / U17 9 Gehminuten

SB15 / 145 / 154 2 Gehminuten

Energiekennzahlen

Der Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.