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Kennung 76209

Adlerstraße 63

40211 Düsseldorf

Freie Bürofläche
ca. 129 – 2.544 m²
Miete Bürofläche mtl.
19,90 – 26,00 €/m²
Nebenkosten Bürofläche mtl.
4,90 €/m²
Bezug
kurzfristig
Provision
provisionsfrei
Henrik Schlenker

Henrik Schlenker

Ihr Ansprechpartner

Details

Eckdaten

Gesamtfläche
ca. 2.844 m²
Baujahr
1964
Modernisierung / Sanierung
2024
Regelgeschoss
445 m²
Achsmaß
ca. 1,18 m
Lichte Raumhöhe
ca. 2,80 m

Stellplätze

Freie Stellplätze
15 Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

GeschossBauteilFlächenartFreie FlächeTeilbar abMiete vonMiete bisBezug
6.OG Bürofläche 191 m² 26,00 € kurzfristig
Terrasse 116 m² auf Anfrage kurzfristig
5.OG Bürofläche 446 m² 25,00 € kurzfristig
4.OG Bürofläche 445 m² 24,50 € kurzfristig
3.OG Bürofläche 445 m² 24,00 € kurzfristig
2.OG Bürofläche 444 m² 23,50 € kurzfristig
1.OG Bürofläche 444 m² 23,00 € kurzfristig
EG Bürofläche 129 m² 19,90 € kurzfristig

Grundrisse

Zusatzinformation

  • E-Ladestationen und Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
  • Glasfaser, Barrierefreiheit
  • CO2-Frei über Wärmepumpe und Fernwärme

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

öffenbare Fenster
Personenaufzug
Kühldecke
Barrierefreier Zugang
Terrasse

Variable Ausstattung

Bodenbelag nach Mieterwunsch
Stehleuchten
Raumaufteilung flexibel

Lage und Anbindung

A52 / A57 10 Fahrminuten
Düsseldorf HBF 7 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS) 13 Fahrminuten
S1 / S6 / S8 / S11 5 Gehminuten
U71 / U72 / U73 / U83 4 Gehminuten
737 4 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
55,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme
45,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom
12,0 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
wesentliche Energieträger
Fernwärme

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.

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