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Jonas Pfennings

Geschäftsführer

+49 211 58588950

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Kennung 7335

HOM12 – Homberger Straße 12

40474 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 734 – 3.879 m²

Miete Bürofläche mtl.

22,50 – 23,50 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

4,50 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Jonas Pfennings

Ihr Ansprechpartner

Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 3.879 m²

Baujahr

2025

Regelgeschoss

810 m²

Raumtiefe

ca. 6,10 m

Achsmaß

ca. 1,45 m

Lichte Raumhöhe

ca. 2,65 m

Stellplätze

Freie Stellplätze

11 Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Flächenart	Freie Fläche	Miete von	Miete bis	Bezug
3.OG	Bürofläche	734 m²	23,00 €	23,50 €	kurzfristig
2.OG	Bürofläche	800 m²	23,50 €		kurzfristig
1.OG	Bürofläche	810 m²	23,50 €		kurzfristig
EG	Bürofläche	734 m²	23,50 €		kurzfristig
Souterrain	Bürofläche	800 m²	22,50 €		kurzfristig

Grundrisse

3.OG | 734,50 m²

2.OG | 800,00 m²

1.OG | 810,00 m²

EG | 734,50 m²

Zusatzinformation

OUTDOOR BEREICH IN FORM VON GARTEN- & DACHTERRASSEN ODER LOGGIEN | HIGH SPEED GLASFASER INTERNET
ZAHLREICHE INNEN- UND AUSSENFAHRRADSTELLPLÄTZE
Hinweis zu KI-Visualisierungen: Einzelne Bilder dieses Exposés wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz überarbeitet.

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Doppel-/Hohlraumboden

Heiz- und Kühldecke

Mechanische Be- und Entlüftung

Barrierefreier Zugang

Terrasse

Variable Ausstattung

Bodenbelag nach Mieterwunsch

Stehleuchten

Cat 7 Verkabelung

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A44 / A52 4 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 10 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 8 Fahrminuten

S1 / S6 / S11 15 Gehminuten

U78 / U79 2 Gehminuten

722 4 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert Wärme

60,0 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

25,0 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Fernwärme

wesentliche Energieträger

Fernwärme

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.