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Lucas Gerlich

Geschäftsführer

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Kennung 7214

Grand Bateau – Zollhof 2-8

40221 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 131 – 4.190 m²

Miete Bürofläche mtl.

21,50 – 24,50 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

4,00 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Lucas Gerlich

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 18.000 m²

Baujahr

1999

Regelgeschoss

2.500 m²

Raumtiefe

ca. 4,50 m

Achsmaß

ca. 1,35 m

Lichte Raumhöhe

ca. 3,00 m

Stellplätze

Freie Stellplätze

3 Stk.

Miete Stellplätze mtl.

128,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Miete von	Miete bis	Bezug
5.OG	Zollhof 4 - B-05-16	Bürofläche	324 m²		21,50 €	24,50 €	kurzfristig
4.OG	Zollhof 2/2a - A-04-01	Bürofläche	985 m²		21,50 €	24,50 €	ab Q1 2027
4.OG	Zollhof 4 - B-04-14	Bürofläche	500 m²	147 m²	21,50 €	24,50 €	kurzfristig
3.OG	Zollhof 6	Bürofläche	268 m²		21,50 €	24,50 €	kurzfristig
3.OG	Hammer Str. 17	Bürofläche	424 m²		21,50 €	24,50 €	auf Anfrage
2.OG	Zollhof 6 - C-02-07	Bürofläche	131 m²		21,50 €	24,50 €	kurzfristig
2.OG	Zollhof 8 - C-02-09	Bürofläche	823 m²		21,50 €	24,50 €	kurzfristig
2.OG	Zollhof 4 - B-02-09	Bürofläche	320 m²		21,50 €	24,50 €	kurzfristig
EG	Hammerstr. 15	Bürofläche	415 m²		21,50 €	24,50 €	kurzfristig
		Verkaufsfläche	306 m²		auf Anfrage		kurzfristig

Grundrisse

Zollhof 4 - B-05-16 - 5.OG | 324,00 m²

Zollhof 2/2a - A-04-01 - 4.OG | 985,00 m²

Zollhof 4 - B-04-14 - 4.OG | 147,00 bis 500,00 m²

Zollhof 6 - 3.OG | 268,00 m²

Hammer Str. 17 - 3.OG | 424,00 m²

Zollhof 6 - C-02-07 - 2.OG | 131,00 m²

Zollhof 8 - C-02-09 - 2.OG | 823,00 m²

Zollhof 4 - B-02-09 - 2.OG | 320,00 m²

Hammerstr. 15 - EG | 415,00 m²

Zusatzinformation

* Bei der Fläche im 6.OG ca. 116 m² handelt es sich um eine Untervermietung bis 09/2026. Die Fläche ist für den Mieter provisionspflichtig.

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Doppel-/Hohlraumboden

Klimasplitgeräte

Variable Ausstattung

Teppichboden

Stehleuchten

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A46 / A59 6 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 8 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 15 Fahrminuten

S8 / S11 5 Gehminuten

723 / 726 3 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert

26,0 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme

99,0 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

14,0 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Fernwärme

wesentliche Energieträger

Fernwärme

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.