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Jonas Pfennings

Geschäftsführer

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Kennung 7593

Fantastic 44 – Rolandstraße 44

40476 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 300 – 8.273 m²

Miete Bürofläche mtl.

auf Anfrage

Nebenkosten Bürofläche mtl.

4,50 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Jonas Pfennings

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 13.759 m²

Baujahr

2017

Regelgeschoss

840 m²

Achsmaß

ca. 1,35 m

Lichte Raumhöhe

ca. 4,00 m

Zertifizierung

DGNB Gold

Stellplätze

Miete Stellplätze mtl.

150,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Miete von	Bezug
8.OG	Bauteil B	Bürofläche	917 m²	auf Anfrage	kurzfristig
7.OG	Bauteil B	Bürofläche	928 m²	auf Anfrage	kurzfristig
6.OG	Bauteil B	Bürofläche	918 m²	auf Anfrage	kurzfristig
4.OG	Bauteil B	Bürofläche	960 m²	auf Anfrage	auf Anfrage
3.OG	Bauteil B	Bürofläche	780 m²	auf Anfrage	auf Anfrage
2.OG	Bauteil B	Bürofläche	820 m²	auf Anfrage	auf Anfrage
2. OG	Bauteil A	Bürofläche	300 m²	auf Anfrage	auf Anfrage
1.OG	Bauteil A+B	Bürofläche	1.580 m²	auf Anfrage	auf Anfrage
EG	Bauteil A	Bürofläche	1.069 m²	auf Anfrage	kurzfristig

Grundrisse

Bauteil B - 8.OG | 917,91 m²

Bauteil B - 7.OG | 928,29 m²

Bauteil B - 6.OG | 918,28 m²

Bauteil A - EG | 1.069,24 m²

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Doppel-/Hohlraumboden

Kühldecke

Mechanische Be- und Entlüftung

Barrierefreier Zugang

Variable Ausstattung

Teppichboden

Stehleuchten

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A52 7 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 5 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 14 Fahrminuten

S1 / S6 / S11 23 Gehminuten

U78 7 U79 2 Gehminuten

721 / 722 / 756 / 758 2 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert

82,0 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme

54,0 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

25,0 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Fernwärme

wesentliche Energieträger

Fernwärme

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.