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Lucas Gerlich

Geschäftsführer

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Kennung 7300

LYGHT – Georg-Glock-Straße 12-14

40474 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 770 – 8.891 m²

Miete Bürofläche mtl.

30,00 – 32,00 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

5,75 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Lucas Gerlich

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 13.010 m²

Baujahr

2025

Regelgeschoss

800 m²

Raumtiefe

ca. 4,50 m

Achsmaß

ca. 1,87 m

Lichte Raumhöhe

ca. 3,50 m

Zertifizierung

LEED Gold, Wired Score Platin

Stellplätze

Freie Stellplätze

190 Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Miete von	Miete bis	Bezug
11.OG	Turm	Bürofläche	808 m²	30,00 €	32,00 €	kurzfristig
10.OG	Turm	Bürofläche	808 m²	30,00 €	32,00 €	kurzfristig
9.OG	Turm	Bürofläche	808 m²	30,00 €	32,00 €	kurzfristig
8.OG	Turm	Bürofläche	808 m²	30,00 €	32,00 €	kurzfristig
7.OG	Turm	Bürofläche	808 m²	30,00 €	32,00 €	kurzfristig
6.OG	Turm	Bürofläche	808 m²	30,00 €	32,00 €	kurzfristig
5.OG	Turm	Bürofläche	809 m²	30,00 €	32,00 €	kurzfristig
4.OG	Turm	Bürofläche	809 m²	30,00 €	32,00 €	kurzfristig
3.OG	Turm	Bürofläche	812 m²	30,00 €	32,00 €	kurzfristig
2.OG	Turm	Bürofläche	770 m²	30,00 €	32,00 €	kurzfristig
EG	Flachbau	Bürofläche	843 m²	30,00 €	32,00 €	kurzfristig

Grundrisse

7300_7300-intern23#Grundriss Regelgeschoss

Turm - 11.OG | 808,00 m²

Turm - 10.OG | 808,00 m²

Turm - 9.OG | 808,00 m²

Turm - 8.OG | 808,00 m²

Turm - 7.OG | 808,00 m²

Turm - 6.OG | 808,00 m²

Turm - 5.OG | 809,00 m²

Turm - 4.OG | 809,00 m²

Turm - 3.OG | 812,00 m²

Turm - 2.OG | 770,00 m²

Flachbau - EG | 843,00 m²

Zusatzinformation

Zertifizierung der Nachhaltigkeit nach LEED Gold Standards angestrebt.
Modernes Mobilitätskonzept (z. B. Vorrüstung E-Ladestationen für PKWs & Fahrräder).
Exklusiven Dachterrassen im 3. und 12.OG sowie charmanter Innenhof im Erdgeschoss.

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Doppel-/Hohlraumboden

Heiz- und Kühldeckensegel

Barrierefreier Zugang

Terrasse

Variable Ausstattung

Bodenbelag nach Mieterwunsch

Stehleuchten

Cat 7 Verkabelung

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A44 / A52 6 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 9 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 9 Fahrminuten

U78 / U79 3 Gehminuten

729 / 756 / 758 / 834 / 863 4 Gehminuten

Energiekennzahlen

Der Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.