Ihr Ansprechpartner

Jonas Pfennings

Geschäftsführer

+49 211 58588950

10 weitere Bilder anzeigen

Kennung 7555

Mauerwerk – Roßstraße 120

40476 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 226 – 4.018 m²

Miete Bürofläche mtl.

17,00 – 22,50 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

4,50 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Jonas Pfennings

Ihr Ansprechpartner

Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 5.255 m²

Baujahr

1957

Modernisierung / Sanierung

2024

Regelgeschoss

604 m²

Raumtiefe

ca. 4,50 m

Achsmaß

ca. 2,10 m

Lichte Raumhöhe

ca. 2,90 m

Zertifizierung

DGNB Gold

Stellplätze

Freie Stellplätze

33 Stk.

Miete Stellplätze mtl.

150,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Miete von	Bezug
5.OG		Bürofläche	493 m²	22,50 €	kurzfristig
		Terrasse	100 m²	auf Anfrage	kurzfristig
4.OG		Bürofläche	616 m²	22,50 €	kurzfristig
3.OG		Bürofläche	616 m²	22,50 €	kurzfristig
2.OG		Bürofläche	616 m²	22,50 €	kurzfristig
1.OG		Bürofläche	616 m²	22,50 €	kurzfristig
EG*	Gartengeschoss	Bürofläche	271 m²	17,00 €	kurzfristig
EG		Bürofläche	564 m²	22,50 €	kurzfristig
EG*	Loftbüro	Bürofläche	226 m²	17,00 €	kurzfristig

Grundrisse

5.OG | 493,00 m²

4.OG | 616,00 m²

3.OG | 616,00 m²

2.OG | 616,00 m²

1.OG | 616,00 m²

Zusatzinformation

Vollständig sanierte Flächen, Offene Loft-Decken, Neue Fensteranlage, Großzügige Balkone im Penthouse
* Die Büroflächen im Gartengeschoss lassen sich lediglich in Kombination mit den Obergeschossen anmieten.
E Ladestationen für Fahrräder und PKW E Bike & Roller Station Carsharing Point

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

innenliegender Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Unterputz

Klimasplitgeräte

Barrierefreier Zugang

Variable Ausstattung

Bodenbelag nach Mieterwunsch

Stehleuchten

Cat 7 Verkabelung

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A44 / A52 3 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 13 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 7 Fahrminuten

721 / 722 / 756 / 758 3 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert

46,0 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme

114,7 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

7,0 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Fernwärme

wesentliche Energieträger

Fernwärme

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.