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Lucas Gerlich

Geschäftsführer

+49 211 58588950

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Kennung 16883

myhive - Alto - Largo – Kesselstraße 3-7

40221 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 423 – 10.347 m²

Miete Bürofläche mtl.

18,00 – 26,50 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

7,50 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

teilweise provisionsfrei

Lucas Gerlich

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 46.106 m²

Baujahr

2018

Regelgeschoss

1.375 m²

Achsmaß

ca. 1,35 m

Lichte Raumhöhe

ca. 2,90 m

Zertifizierung

LEED Gold

Stellplätze

Miete Stellplätze mtl.

176,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Miete von	Miete bis	Bezug
11.OG	Alto - Süd	Bürofläche	571 m²	26,50 €		ab 01.04.2027
10.OG	Alto - Nord	Bürofläche	805 m²	26,00 €		kurzfristig
6.OG	Alto - Nord	Bürofläche	800 m²	24,00 €		kurzfristig
4.OG***	Alto - Süd	Bürofläche	570 m²	18,00 €	23,00 €	kurzfristig
3.OG	Largo - A	Bürofläche	719 m²	22,00 €		kurzfristig
3.OG	Largo - C	Bürofläche	877 m²	22,00 €		kurzfristig
2.OG**	Largo - A-F	Bürofläche	4.835 m²	22,00 €		kurzfristig
1.OG*	Largo - D	Bürofläche	423 m²	21,60 €	22,60 €	kurzfristig
1.OG	Largo - A	Bürofläche	747 m²	22,00 €		kurzfristig

Grundrisse

Alto - Nord - 10.OG | 805,00 m²

Alto - Nord - 6.OG | 800,00 m²

Alto - Süd - 4.OG*** | 570,00 m²

Largo - C - 3.OG | 877,20 m²

Largo - A-F - 2.OG** | 4.835,00 m²

Largo - D - 1.OG* | 423,00 m²

Largo - A - 1.OG | 747,00 m²

Zusatzinformation

* Bei der Flächen handelt es sich um eine Untervermietung von ca. 4 Jahren. Die Fläche ist provisionspflichtig für den Mieter.
** das 2.OG wird nur zusammenhängend vermietet *Inklusive anteiliger Terrassenfläche. Hauseigenes Bistro im Erdgeschoss, Kostenloser Fahrradraum mit 200 Abstellplätzen, Schuster-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung, Großzügiger Fitnessraum mit Garderobe und Duschen.
*** Bei der Fläche handelt es sich um eine Untervermietung. Die Fläche ist provisionspflichtig für den Mieter.

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Doppel-/Hohlraumboden

Heiz- und Kühldeckensegel

Besetzter Empfang

Kantine

E-Ladesäulen

Mechanische Be- und Entlüftung

Barrierefreier Zugang

Terrasse

Variable Ausstattung

Bodenbelag nach Mieterwunsch

Pendelleuchten

Cat 7 Verkabelung

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A52 / A57 10 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 13 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 17 Fahrminuten

S8 / S11 5 Gehminuten

723 / 732 3 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert

89,0 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme

59,0 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

36,0 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Fernwärme

wesentliche Energieträger

KWK fossil

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.

Die Anmietung ist für den Mieter provisionspflichtig. Bitte beachten Sie unsere Allgemeine Geschäftsbedingungen.