Ihr Ansprechpartner

Henrik Schlenker

Senior Berater Bürovermietung

+49 211 58588950

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Kennung 7023

QiDUS – Emanuel-Leutze-Straße 8

40547 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 211 – 6.627 m²

Miete Bürofläche mtl.

10,00 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

5,00 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Henrik Schlenker

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 20.350 m²

Baujahr

1975

Modernisierung / Sanierung

2016

Regelgeschoss

1.270 m²

Raumtiefe

ca. 4,60 m

Achsmaß

ca. 1,65 m

Lichte Raumhöhe

ca. 2,72 m

Stellplätze

Freie Stellplätze

75 Stk.

Miete Stellplätze mtl.

75,00 €/Stk.

Stellplatzschlüssel

ca. 1 Stellplatz pro 90 m² Bürofläche

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Miete von	Bezug
7.OG	ME 1	Bürofläche	356 m²		10,00 €	kurzfristig
6.OG	ME 1	Bürofläche	365 m²		10,00 €	kurzfristig
6.OG	ME 3 - ME 4	Bürofläche	928 m²	383 m²	10,00 €	kurzfristig
5.OG	ME 1 - ME 4	Bürofläche	1.672 m²	356 m²	10,00 €	kurzfristig
4.OG	ME 1	Bürofläche	352 m²		10,00 €	kurzfristig
2.OG	ME 3 - ME 4	Bürofläche	994 m²	450 m²	10,00 €	kurzfristig
1.OG	ME 1 - ME 4	Bürofläche	1.582 m²	211 m²	10,00 €	kurzfristig
EG	ME 1	Bürofläche	378 m²		10,00 €	kurzfristig

Grundrisse

ME 1 - 7.OG | 356,00 m²

ME 1 - 6.OG | 365,00 m²

ME 3 - ME 4 - 6.OG | 383,00 bis 928,00 m²

ME 1 - ME 4 - 5.OG | 356,00 bis 1.672,00 m²

ME 1 - 4.OG | 352,00 m²

ME 3 - ME 4 - 2.OG | 450,00 bis 994,00 m²

ME 1 - ME 4 - 1.OG | 211,00 bis 1.582,00 m²

ME 1 - EG | 378,00 m²

Zusatzinformation

Mietverträge können mit Laufzeitende bis zum 31.12.2027 geschlossen werden.
Es stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, diese können mit 75,--/ Monat angemietet werden.

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Doppel-/Hohlraumboden

Umluftkühlung

Kantine

Terrasse

Variable Ausstattung

Teppichboden

Stehleuchten

Cat 7 Verkabelung

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A44 / A52 3 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 15 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 10 Fahrminuten

U76 / U77 / U78 3 Gehminuten

828 / 836 / 863 3 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert

69,9 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme

140,5 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

14,2 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Fernwärme

wesentliche Energieträger

Fernwärme

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.