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Lucas Gerlich

Geschäftsführer

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Kennung 7338

Rheinoffice – Emanuel-Leutze-Straße 11

40547 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 393 – 3.196 m²

Miete Bürofläche mtl.

9,90 – 14,00 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

4,20 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Lucas Gerlich

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 7.500 m²

Baujahr

1977

Modernisierung / Sanierung

2021

Regelgeschoss

1.107 m²

Raumtiefe

ca. 5,40 m

Achsmaß

ca. 1,80 m

Lichte Raumhöhe

ca. 3,00 m

Stellplätze

Freie Stellplätze

9 Stk.

Miete Stellplätze mtl.

60,00 – 80,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Miete von	Bezug
6.OG		Bürofläche	1.132 m²	14,00 €	ab 22.10.2026
4.OG	MB 3+4	Bürofläche	519 m²	11,50 €	kurzfristig
1.OG		Bürofläche	1.152 m²	10,50 €	kurzfristig
EG		Bürofläche	393 m²	9,90 €	kurzfristig

Grundrisse

6.OG | 1.132,32 m²

MB 3+4 - 4.OG | 519,00 m²

1.OG | 1.152,00 m²

EG | 393,00 m²

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Doppel-/Hohlraumboden

unterstützende Kühlung

Variable Ausstattung

Teppichboden

In der Decke integrierte Beleuchtung

Verkabelung vorhanden

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A44 / A52 / A57 5 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 15 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 10 Fahrminuten

U77 4 Gehminuten

828 / 833 / 836 / 863 / SB51 4 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

213,3 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme

97,2 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

75,0 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Fernwärme

wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.