Ihr Ansprechpartner

Sabrina Wasielewski

Senior Beraterin Bürovermietung

+49 201 89081567

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Kennung 82868

Neuer Fritz – Friedrichstraße 45-47

45128 Essen

Freie Bürofläche

ca. 259 – 8.174 m²

Miete Bürofläche mtl.

10,00 – 14,00 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

2,80 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Sabrina Wasielewski

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 13.987 m²

Baujahr

2003

Modernisierung / Sanierung

2022

Stellplätze

Freie Stellplätze

90 Stk.

Miete Stellplätze mtl.

75,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Miete von	Miete bis	Bezug
5.OG	MB5	Bürofläche	630 m²		10,00 €	14,00 €	auf Anfrage
5.OG	Haus C	Bürofläche	310 m²		10,00 €	14,00 €	kurzfristig
5.OG	Haus C	Bürofläche	448 m²		10,00 €	14,00 €	kurzfristig
5.OG	Haus B 8	Bürofläche	1.992 m²	422 m²	10,00 €	14,00 €	kurzfristig
4.OG	Haus C	Bürofläche	310 m²		10,00 €	14,00 €	kurzfristig
4.OG	Haus B	Bürofläche	630 m²		10,00 €	14,00 €	auf Anfrage
3.OG	Haus C	Bürofläche	440 m²		10,00 €	14,00 €	kurzfristig
2.OG	Haus B	Bürofläche	1.499 m²	259 m²	10,00 €	14,00 €	kurzfristig
1.OG		Bürofläche	465 m²		10,00 €		auf Anfrage
EG		Bürofläche	350 m²		10,00 €		auf Anfrage
EG		Bürofläche	380 m²		10,00 €		auf Anfrage
EG	MB7 \| Eingang AE8	Bürofläche	423 m²		10,00 €	14,00 €	auf Anfrage
EG	Kantine / Café \| MB4 \| Eingang F45	Bürofläche	297 m²		10,00 €	14,00 €	auf Anfrage

Grundrisse

MB5 - 5.OG | 630,00 m²

Haus C - 5.OG | 310,00 m²

Haus C - 5.OG | 448,00 m²

Haus B 8 - 5.OG | 422,00 bis 1.992,00 m²

Haus C - 4.OG | 310,00 m²

Haus B - 4.OG | 630,00 m²

Haus C - 3.OG | 440,00 m²

Haus B - 2.OG | 259,00 bis 1.499,00 m²

1.OG | 465,00 m²

EG | 350,00 m²

EG | 380,00 m²

MB7 | Eingang AE8 - EG | 423,00 m²

Kantine / Café | MB4 | Eingang F45 - EG | 297,00 m²

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

Personenaufzug

Fensterbankkabelkanäle

teilklimatisiert

Barrierefreier Zugang

Variable Ausstattung

Bodenbelag nach Mieterwunsch

Stehleuchten

Cat 7 Verkabelung

Raumaufteilung teilweise flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A40 / A52 3 Fahrminuten

Essen HBF 3 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 30 Fahrminuten

S1 / S2 / S3 / S6 / S9 10 Gehminuten

U11 / U17 / U18 5 Gehminuten

196 3 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

wesentliche Energieträger

Fernwärme

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.