Halle mieten in Mülheim an der Ruhr
Lahnstraße 30
10,90 €/m²
145,00 m²
Lahnstraße 30, 45478 Mülheim an der Ruhr
Neustadtstraße 25
4.504,00 bis 5.532,00 m²
Neustadtstraße 25, 45476 Mülheim an der Ruhr
Mellinghofer Straße 55
500,00 bis 1.000,00 m²
Mellinghofer Straße 55, 45473 Mülheim an der Ruhr
Lahnstraße 25
659,00 m²
Lahnstraße 25, 45478 Mülheim an der Ruhr
Schützenstraße 124
4.104,00 bis 28.680,00 m²
Schützenstraße 124, 45476 Mülheim an der Ruhr
Weseler Straße 54
Weseler Straße 54, 45478 Mülheim an der Ruhr
Weseler straße 44a-46
350,00 m²
Weseler straße 44a-46, 45478 mülheim an der ruhr
Ruhrorter Straße 112
Ruhrorter Straße 112, 45478 Mülheim an der Ruhr
Halle mieten in Mülheim an der Ruhr: zwischen zwei Häfen und drei Autobahnen
Mülheim an der Ruhr liegt zwischen Duisburg und Essen, und genau darin besteht der Standortvorteil. Der Duisburger Hafen ist wenige Kilometer entfernt, der Düsseldorfer Flughafen über die A52 in kurzer Fahrzeit erreichbar, die A40 führt quer durchs Ruhrgebiet.
Wer regional verteilt, erreicht von hier aus in dreißig Minuten mehr Einwohner als von den meisten anderen Standorten der Region. Wer Umschlag über Wasser braucht, nutzt Duisburg und lagert in Mülheim — häufig günstiger als direkt am Hafen.
Der Bestand ist gemischt und überwiegend gewachsen. Lagerhallen mittlerer Größe, Gewerbehallen mit Werkstattanteil und einzelne Produktionshallen mit Schwerlastboden bilden das Angebot. Große Logistikimmobilien mit Vollandienung sind die Ausnahme.
Verwaltungsfläche liegt hier meist im selben Objekt; landesweit führt der Weg zu den Bürostandorten in NRW.
Hallenflächen in Mülheim an der Ruhr: Angebot und Zuschnitt
Für die Suche ist Mülheim ein Zwischenmarkt, und das ist wörtlich gemeint. Der Standort steht selten am Anfang einer Suche, gewinnt aber, sobald Duisburg zu teuer oder Essen zu knapp wird.
Typisch ist Lagerfläche zwischen 800 und 4.000 m². In dieser Klasse gibt es regelmäßig Angebot, und die Objekte lassen sich meist teilen. Darüber wird es dünn: Wer über 8.000 m² braucht, prüft besser Duisburg oder die Konversionsflächen in Dortmund.
Die Ausstattung schwankt stark. Nutzbare Höhen zwischen fünf und neun Metern, Rampen von einer bis zu einer Handvoll, Bodenlasten je nach Baujahr. Diese Streuung ist die eigentliche Arbeit an einer Mülheimer Suche — zwei Objekte mit gleicher Fläche können sehr verschiedene Prozesse tragen.
Hallenlagen in Mülheim an der Ruhr im Überblick
| Lage | Profil |
|---|---|
| Gewerbegebiete an der A40 | Distribution und Lagerfläche mit Rampe, regionale Verteilung |
| Achse zur A52 | Anbindung Richtung Düsseldorf und Flughafen, zeitkritische Ladung |
| Hafen- und Ruhrnähe | Umschlag und Lagerung, Schwerlast im gewachsenen Bestand |
| Stadtnahe Gewerbeflächen | Gewerbehalle mit Werkstatt, kleinere Einheiten für Handwerk und Service |
Westlich liegen die Hallen in Duisburg mit dem trimodalen Umschlag, östlich die Hallen in Essen, südlich über die A52 die Hallen in Ratingen. Landesweit vergleichen Sie über die Lager- und Logistikflächen in NRW.
Was kostet eine Halle in Mülheim an der Ruhr?
Kurz gesagt: Das Niveau liegt in der Regel unter Duisburg und Düsseldorf, und der Grund ist die fehlende eigene Umschlaginfrastruktur. Wer sie nicht braucht, spart hier.
Drei Punkte bestimmen den Preis im Einzelfall:
- Nutzbare Höhe. Zwischen fünf und neun Metern ist alles vertreten. Der Unterschied entscheidet über die Zahl der Regalebenen und damit über die Kosten je gelagerter Palette.
- Rangierfläche. Viele gewachsene Objekte haben knappe Höfe. Bei mehreren Anlieferungen am Tag wird das schnell zum Engpass.
- Anschluss an A40 oder A52. Die A40 bedient das Ruhrgebiet, die A52 die Achse nach Düsseldorf. Welche Sie brauchen, ändert die Standortwahl innerhalb der Stadt.
Als Größenordnung aus der Region: 7,00 €/m² im Schnitt und 9,20 €/m² in der Spitze im Düsseldorfer Marktgebiet, erhoben im Logistikmarktbericht Düsseldorf.
Häufige Fragen zu Hallen in Mülheim an der Ruhr
Welche Lagerhallen gibt es in Mülheim an der Ruhr?
Einheiten zwischen 800 und 4.000 m² kommen regelmäßig auf den Markt und lassen sich meist teilen. Über 8.000 m² wird das Angebot dünn.
Ist Mülheim eine Alternative zu Duisburg?
Für Lagerung häufig ja. Der Hafen liegt nah genug für den Umschlag, das Mietniveau in der Regel darunter. Wer Kaikante oder Gleis am eigenen Objekt braucht, kommt an Duisburg nicht vorbei.
Wie ist Mülheim an der Ruhr verkehrlich angebunden?
Über die A40 quer durch das Ruhrgebiet und die A52 Richtung Düsseldorf und Flughafen. Diese Doppelanbindung ist der wesentliche Standortvorteil.
Gibt es in Mülheim Hallen mit Schwerlastboden?
Ja, im gewachsenen Bestand in Hafen- und Ruhrnähe. Die Tragfähigkeit ist dort oft nicht dokumentiert und sollte vor der Anmietung geprüft werden.
Sie suchen eine Halle in Mülheim an der Ruhr? Wir finden sie.
Anteon betreut das Ruhrgebiet von einem eigenen Standort aus. Bei einem Zwischenmarkt wie diesem liegt der Wert darin, ihn im Vergleich zu den Nachbarn zu kennen — Duisburg, Essen und über die A52 auch Ratingen.
Bei Hallen und Umschlagflächen arbeiten Sie mit den Kollegen aus Industrie und Logistik. Wir messen Höhe und Hoffläche nach, weil beide hier stark schwanken.
Sie sind unsicher, ob der Standort bleiben oder wechseln soll? Wir sind auf Mieterberatung spezialisiert und unterstützen Sie bei der Entscheidungsfindung.
Was wir in der Region begleitet haben, zeigen die Referenzen.
Wenn wir Fläche, Höhe und Anlieferfrequenz kennen, prüfen wir Mülheim gegen seine Nachbarn.
