Halle mieten in Ratingen
Aircom Parc
7,50 €/m²
119,00 bis 1.392,00 m²
Harkortstraße 2-6, 40880 Ratingen
Brandenburger Straße 40-44, Gothaer Straße 6-10
283,32 m²
Brandenburger Straße 40-44, Gothaer Straße 6-10, 40880 Ratingen
Halskestraße 7
13,00 €/m²
532,00 m²
Halskestraße 7, 40880 Ratingen
Harkortstraße 12-32
372,00 m²
Harkortstraße 12-32, 40880 Ratingen
Halskestraße 30-46
12,50 €/m²
211,19 bis 1.706,16 m²
Halskestraße 30-46, 40880 Ratingen
Hubert-Wollenberg-Straße 3-7b
280,00 bis 560,00 m²
Hubert-Wollenberg-Straße 3-7b, 40878 Ratingen
Christinenstraße 11-25
7,50 €/m²
187,00 bis 602,00 m²
Christinenstraße 11-25, 40880 Ratingen
An der Pönt 45
227,00 bis 1.128,62 m²
An der Pönt 45, 40885 Ratingen
Christinenstraße 5
Christinenstraße 5, 40880 Ratingen
Harkortstraße 34-36
165,00 bis 1.210,00 m²
Harkortstraße 34-36, 40880 Ratingen
Halle mieten in Ratingen: der Standort für zeitkritische Ladung
Ratingen liegt zwischen dem Düsseldorfer Flughafen und der A3, und dieser Zuschnitt bestimmt, wer hier mietet. Wer Ladung mit festem Zeitfenster bewegt, also Luftfracht, Ersatzteile oder Kurierverkehr, zahlt für die Minuten bis zur Auffahrt.
Räumlich verteilt sich der Hallenbestand auf zwei Schwerpunkte. In Tiefenbroich liegen die gewachsenen Gewerbeflächen, häufig gemischt genutzt mit Verwaltung unter demselben Dach. In Lintorf kommt am Breitscheider Weg ein zweiter, kleinerer Bereich hinzu, mit Anschluss an die A52.
Der Bestand ist kleinteiliger als am Rhein. Große zusammenhängende Logistikimmobilien mit zweistelliger Rampenzahl sind hier die Ausnahme, weil die Grundstücke dafür fehlen. Was verfügbar wird, liegt meist zwischen 500 und 3.000 m².
Das prägt die Nutzerstruktur. Neben Lagerfläche für den Handel steht hier auffällig viel Fläche für Montage und Service: eine Gewerbehalle mit Werkstattanteil, eine Produktionshalle für Kleinserien, dazu Ersatzteillager mit Nachtannahme. Reine Umschlagflächen ohne eigene Wertschöpfung sind die Ausnahme.
Bürofläche sehen Sie bei den Büroflächen in Ratingen, beide Nutzungsarten bei den Gewerbeimmobilien in Ratingen.
Hallenmarkt Ratingen: aktuelle Zahlen (1. Halbjahr 2026)
Die 8,50 €/m² in der Spitze sind der höchste Wert, den der Bericht im Düsseldorfer Umland ausweist, vor Neuss mit 8,00 €/m². Bei einer Durchschnittsmiete von 6,50 €/m² bedeutet das eine Spanne von 2,00 €/m² — für Hallenverhältnisse breit.
Diese Spreizung ist der eigentliche Befund. Sie entsteht nicht durch Lagequalität, sondern durch die Flughafennähe: Wer sie braucht, zahlt dafür; wer nicht, findet in Tiefenbroich Flächen am unteren Ende.
Im Halbjahr wurden 5.700 m² umgesetzt, mehr als in Krefeld und Neuss. Für einen Standort dieser Größe ist das ein reger Markt.
| Kennzahl | 1. Halbjahr 2026 |
|---|---|
| Ø Miete | 6,50 €/m² |
| Realisierte Spitzenmiete | 8,50 €/m² |
| Flächenumsatz | 5.700 m² |
Quelle: Anteon Research, 1. Halbjahr 2026, Kennzahlen für das Marktgebiet Düsseldorf. Die Auswertung steht im Logistikmarktbericht Düsseldorf.
Hallenlagen in Ratingen im Überblick
| Lage | Profil |
|---|---|
| Tiefenbroich | Gewachsene Gewerbeflächen, häufig Halle und Verwaltung im selben Objekt. Unteres Ende der Spanne |
| Lintorf am Breitscheider Weg | Begrenzter, aber gemischter Bestand: Gewerbepark und Multi-Tenant-Objekte, größere Logistikhallen neben kleineren Einheiten, A52-nah |
| Flughafenumfeld | Zeitkritische Ladung, Luftfracht-Zulieferer. Oberes Ende der Spanne |
Wer mehr Auswahl braucht, findet sie südlich bei den Hallen und Logistikflächen in Düsseldorf. Nach Norden geht es ins Ruhrgebiet, nach Mülheim an der Ruhr.
Was kostet eine Halle in Ratingen?
Kurz gesagt: 6,50 €/m² im Schnitt, 8,50 €/m² in der Spitze. Bei 1.500 m² ergibt das 117.000 gegenüber 153.000 Euro Jahresnettomiete.
Wo eine Fläche in dieser Spanne landet, hängt an drei Größen:
- Entfernung zur Auffahrt und zum Flughafen. Bei zeitkritischer Ladung ist das der Preistreiber. Zehn Minuten mehr Anfahrt kosten hier weniger Miete, aber täglich Zeit.
- Nutzbare Höhe. Unter sechs Metern wird die dritte Regalebene knapp. In Ratingens Altbestand ist das häufiger der Fall als in Neubaugebieten am Rhein.
- Mischnutzung. Objekte mit Verwaltung im Vorderhaus rechnen anders: Der Büroanteil wird höher bepreist, die Nebenkosten laufen über eine gemeinsame Umlage.
Nebenkosten, Stellplätze und Ausbaubeiträge stehen daneben und werden objektbezogen verhandelt.
Häufige Fragen zu Hallen in Ratingen
Was kostet eine Lagerhalle in Ratingen?
6,50 €/m² im Schnitt, 8,50 €/m² in der Spitze, jeweils im 1. Halbjahr 2026. Das ist der höchste Spitzenwert, den der Bericht im Düsseldorfer Umland ausweist, vor Neuss mit 8,00 €/m².
Wo liegen die Hallenflächen in Ratingen?
In Tiefenbroich, in Lintorf am Breitscheider Weg und im Flughafenumfeld. Tiefenbroich trägt den gewachsenen Bestand, Lintorf einen Mix aus größeren Logistikhallen und kleineren Einheiten, und das Flughafenumfeld bedient Ladung mit festem Zeitfenster.
Gibt es in Ratingen große Logistikhallen über 5.000 m²?
Selten. Der Bestand ist kleinteilig, und für neue Großflächen fehlen die Grundstücke. Wer diese Größe braucht, sucht besser im Düsseldorfer Hafenumfeld oder in Duisburg.
Lohnt sich Ratingen ohne Flughafenbezug?
Meistens nicht am oberen Ende der Spanne. Ohne Zeitfenster für Luftfracht ist eine vergleichbare Fläche in Neuss oder Krefeld günstiger zu haben. Wer dagegen nachts andienen muss und morgens am Flughafen sein will, findet hier die kürzeren Wege.
Sie suchen eine Halle in Ratingen? Wir finden sie.
An der Balcke-Dürr-Allee und in Ratingen-Ost kennen wir den Bestand aus eigener Vermittlung. In einem so engen Markt entscheidet dieser Zugang oft darüber, ob eine Suche überhaupt zu einem Objekt führt.
Halle, Umschlag und Produktion betreuen die Kollegen aus Industrie und Logistik. Wir klären zuerst das Zeitfenster und die Andienung, dann die Fläche — in dieser Reihenfolge, weil sie hier über den Preis entscheidet.
Sie überlegen, ob eine Verlängerung am Standort günstiger ist als ein Umzug? Auf Mieterberatung sind wir spezialisiert und unterstützen Sie bei der Entscheidungsfindung.
Was wir hier begleitet haben, zeigen die Referenzen. Für einen Erwerb statt einer Anmietung gibt es die Verkaufsobjekte im Bestand.
Nennen Sie uns Höhe, Rampenzahl und Termin, dann sagen wir Ihnen, was in Ratingen dazu passt.
