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Lucas Gerlich

Geschäftsführer

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Kennung 7219

Sirius Office Center Neuss – Stresemannallee 4-6

41460 Neuss

Freie Bürofläche

ca. 457 – 2.567 m²

Miete Bürofläche mtl.

6,50 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

3,80 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Lucas Gerlich

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 18.300 m²

Baujahr

2001

Regelgeschoss

1.900 m²

Achsmaß

ca. 1,35 m

Stellplätze

Miete Stellplätze mtl.

50,00 €/Stk.

Stellplatzschlüssel

ca. 1 Stellplatz pro 78 m² Bürofläche

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Miete von	Bezug
3.OG	Nr. 6	Bürofläche	457 m²	6,50 €	kurzfristig
2.OG+3.OG	Nr. 6	Bürofläche	914 m²	6,50 €	kurzfristig
1.OG	Nr. 4	Bürofläche	496 m²	6,50 €	kurzfristig
1.OG	Nr. 4A	Bürofläche	700 m²	6,50 €	kurzfristig

Grundrisse

Nr. 6 - 3.OG | 457,70 m²

Nr. 6 - 2.OG+3.OG | 914,21 m²

Nr. 4 - 1.OG | 496,07 m²

Nr. 4A - 1.OG | 700,00 m²

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Hohlraumboden

unterstützende Kühlung

Variable Ausstattung

Teppichboden

In der Decke integrierte Beleuchtung

Verkabelung vorhanden

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A46 / A57 10 Fahrminuten

Neuss HBF 5 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 25 Fahrminuten

S8 / S11 10 Gehminuten

828 / 830 3 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert

245,4 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme

202,9 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

17,1 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Gas-Heizung

wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.