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Christian Cziorek

Senior Berater Bürovermietung

+49 211 58588950

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Kennung 7266

Hammer Landstraße 91

41460 Neuss

Freie Bürofläche

ca. 538 – 4.955 m²

Miete Bürofläche mtl.

6,00 – 8,00 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

2,50 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Christian Cziorek

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 13.067 m²

Baujahr

2001

Regelgeschoss

1.931 m²

Achsmaß

ca. 1,25 m

Lichte Raumhöhe

ca. 3,00 m

Stellplätze

Miete Stellplätze mtl.

30,00 – 45,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Miete von	Bezug
5.OG	BT A-C	Bürofläche	1.931 m²	555 m²	8,00 €	kurzfristig
1.OG	BT B-C	Bürofläche	1.273 m²	555 m²	8,00 €	kurzfristig
EG	BT C	Bürofläche	1.213 m²	555 m²	8,00 €	kurzfristig
UG		Bürofläche	538 m²		6,00 €	auf Anfrage

Grundrisse

BT B-C - 1.OG | 555,00 bis 1.273,00 m²

BT C - EG | 555,00 bis 1.213,00 m²

Zusatzinformation

Bei den beiden Flächen im EG handelt es sich um eine Untervermietung. Der Hauptmietvertrag läuft noch bis 31.03.2024. Die Fläche ist für den Mieter provisionspflichtig.

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Doppel-/Hohlraumboden

unterstützende Kühlung

Barrierefreier Zugang

Variable Ausstattung

Teppichboden

Verkabelung teilweise vorhanden

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A46 / A52 / A57 5 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 18 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 15 Fahrminuten

S8 / S11 / S28 7 Gehminuten

U75 30 Gehminuten

828 / 830 20 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert

327,1 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme

192,0 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

21,5 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Gas-Heizung

wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.