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Robert Kleinhans

Director Bürovermietung | Prokurist

+49 211 58588950

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Kennung 7313

ABC – Franz-Rennefeld-Weg 2-6

40472 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 295 – 3.775 m²

Miete Bürofläche mtl.

12,95 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

3,85 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

teilweise provisionsfrei

Robert Kleinhans

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 12.216 m²

Baujahr

2002

Regelgeschoss

2.467 m²

Raumtiefe

ca. 5,10 m

Achsmaß

ca. 1,375 m

Lichte Raumhöhe

ca. 2,85 m

Zertifizierung

BREEAM Sehr Gut, Wired Score Zertifiziert

Stellplätze

Freie Stellplätze

37 Stk.

Miete Stellplätze mtl.

75,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Miete von	Bezug
4.OG	MB 5	Bürofläche	300 m²		12,95 €	kurzfristig
4.OG	MB 6	Bürofläche	477 m²		12,95 €	kurzfristig
2.OG	MB 5	Bürofläche	295 m²		12,95 €	kurzfristig
2.OG*	MB 3-4	Bürofläche	1.072 m²	427 m²	12,50 €	kurzfristig
2.OG	MB 1	Bürofläche	418 m²		12,95 €	kurzfristig
1.OG	MB 3	Bürofläche	458 m²		12,95 €	ab 01.03.2027
1.OG	MB 4	Bürofläche	438 m²		12,95 €	kurzfristig
1.OG	MB 2	Bürofläche	312 m²		12,95 €	kurzfristig

Grundrisse

MB 5 - 4.OG | 300,90 m²

MB 6 - 4.OG | 477,00 m²

MB 5 - 2.OG | 295,96 m²

MB 3-4 - 2.OG* | 427,17 bis 1.072,96 m²

MB 1 - 2.OG | 418,45 m²

MB 4 - 1.OG | 438,58 m²

MB 2 - 1.OG | 312,40 m²

Zusatzinformation

E-Ladesäulen sind in Planung
* Bei der Fläche handelt es sich um eine Untervermietung bis 31.01.2028. Das Mobiliar kann auf Anfrage übernommen werden. Die Fläche ist provisionspflichtig für den Mieter.

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Doppel-/Hohlraumboden

teilklimatisiert

E-Ladesäulen

Variable Ausstattung

Teppichboden

In der Decke integrierte Beleuchtung

Cat 7 Verkabelung

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A44 / A52 3 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 15 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 3 Fahrminuten

S1 / S11 5 Gehminuten

756 / 758 3 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert

179,5 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme

108,0 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

32,0 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Gas-Heizung

wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.

Die Anmietung ist für den Mieter provisionspflichtig. Bitte beachten Sie unsere Allgemeine Geschäftsbedingungen.