Ihr Ansprechpartner

Maximilian Tigges

Senior Berater Bürovermietung

+49 211 58588950

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Kennung 7037

Vision-Office – Monschauer Straße 1

40549 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 258 – 1.417 m²

Miete Bürofläche mtl.

12,90 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

4,50 €/m²

Bezug

ab Q3 2026

Provision

provisionsfrei

Maximilian Tigges

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 7.431 m²

Baujahr

1974

Modernisierung / Sanierung

2007

Regelgeschoss

475 m²

Raumtiefe

ca. 5,25 m

Achsmaß

ca. 1,39 m

Lichte Raumhöhe

ca. 2,72 m

Stellplätze

Freie Stellplätze

25 Stk.

Miete Stellplätze mtl.

80,00 €/Stk.

Stellplatzschlüssel

ca. 1 Stellplatz pro 60 m² Bürofläche

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Miete von	Bezug
9.OG		Bürofläche	258 m²	12,90 €	ab Q1 2028
8.OG		Bürofläche	333 m²	12,90 €	kurzfristig
7.OG	links	Bürofläche	265 m²	12,90 €	kurzfristig
5.OG	links	Bürofläche	296 m²	12,90 €	kurzfristig
3.OG		Bürofläche	265 m²	12,90 €	ab Q1 2027

Grundrisse

9.OG | 258,00 m²

8.OG | 333,00 m²

links - 7.OG | 265,00 m²

links - 5.OG | 296,00 m²

3.OG | 265,00 m²

Zusatzinformation

Glasfaseranschluss in allen Büroeinheiten
Ladeinfrastruktur für bis zu 55 E-Autos in der TG (Wallboxes) in Vorbereitung.
Zu jeder Büroeinheit kann mindestens 1 E-ladefähiger Stellplatz angemietet werden .

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

innenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Doppel-/Hohlraumboden

Barrierefreier Zugang

Terrasse

Variable Ausstattung

Teppichboden

Verkabelung teilweise vorhanden

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A52 / A57 1 Fahrminute

Düsseldorf HBF 12 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 15 Fahrminuten

S8 / S11 / S28 20 Gehminuten

U75 7 Gehminuten

829 / 830 1 Gehminute

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

183,1 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme

80,8 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

52,3 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Öl-Heizung

wesentliche Energieträger

Öl

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.