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Henrik Schlenker

Senior Berater Bürovermietung

+49 211 58588950

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Kennung 7231

Tersteegenstraße 28

40474 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 294 – 3.609 m²

Miete Bürofläche mtl.

10,00 – 15,50 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

4,50 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

teilweise provisionsfrei

Henrik Schlenker

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 8.963 m²

Baujahr

1998

Regelgeschoss

1.652 m²

Raumtiefe

ca. 5,55 m

Achsmaß

ca. 1,50 m

Lichte Raumhöhe

ca. 3,00 m

Zertifizierung

LEED Platin

Stellplätze

Freie Stellplätze

35 Stk.

Miete Stellplätze mtl.

115,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Miete von	Bezug
6.OG*	A	Bürofläche	723 m²	10,00 €	kurzfristig
3.OG	A, B, C	Bürofläche	1.652 m²	15,00 €	kurzfristig
2.OG	B, C	Bürofläche	940 m²	15,00 €	auf Anfrage
1.OG		Bürofläche	294 m²	15,50 €	ab 01.01.2027

Grundrisse

A - 6.OG* | 723,29 m²

A, B, C - 3.OG | 1.652,35 m²

B, C - 2.OG | 940,35 m²

1.OG | 294,00 m²

Zusatzinformation

* Bei der Fläche handelt es sich um eine Untervermietung bis 12.02.2036. Die Fläche ist provisionspflichtig für den Mieter.
Glasfaseranschluss vorhanden

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Doppel-/Hohlraumboden

Klimasplitgeräte nachrüstbar

Barrierefreier Zugang

Variable Ausstattung

Teppichboden

In der Decke integrierte Beleuchtung

Verkabelung teilweise vorhanden

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A57 / A52 5 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 14 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 8 Fahrminuten

U78 / U79 5 Gehminuten

729 / 756 / 758 / 834 / 863 5 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

118,9 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme

74,3 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

37,2 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Fernwärme

wesentliche Energieträger

KWK fossil

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.

Die Anmietung ist für den Mieter provisionspflichtig. Bitte beachten Sie unsere Allgemeine Geschäftsbedingungen.