Ihr Ansprechpartner

Lucas Gerlich

Geschäftsführer

+49 211 58588950

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Kennung 8077

Alea Offices – Schwannstraße 5

40476 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 825 – 16.835 m²

Miete Bürofläche mtl.

auf Anfrage

Nebenkosten Bürofläche mtl.

3,00 €/m²

Bezug

ab Q1 2030

Provision

provisionspflichtig

Lucas Gerlich

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 18.500 m²

Regelgeschoss

1.120 m²

Raumtiefe

ca. 5,50 m

Achsmaß

ca. 1,35 m

Lichte Raumhöhe

ca. 3,00 m

Stellplätze

Freie Stellplätze

307 Stk.

Stellplatzschlüssel

ca. 1 Stellplatz pro 55 m² Bürofläche

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Flächenart	Freie Fläche	Miete von	Bezug
17.OG	Bürofläche	825 m²	auf Anfrage	ab Q1 2030
16.OG	Bürofläche	825 m²	auf Anfrage	ab Q1 2030
15.OG	Bürofläche	825 m²	auf Anfrage	ab Q1 2030
14.OG	Bürofläche	825 m²	auf Anfrage	ab Q1 2030
13.OG	Bürofläche	825 m²	auf Anfrage	ab Q1 2030
12.OG	Bürofläche	897 m²	auf Anfrage	ab Q1 2030
11.OG	Bürofläche	838 m²	auf Anfrage	ab Q1 2030
10.OG	Bürofläche	838 m²	auf Anfrage	ab Q1 2030
9.OG	Bürofläche	838 m²	auf Anfrage	ab Q1 2030
8.OG	Bürofläche	838 m²	auf Anfrage	ab Q1 2030
7.OG	Bürofläche	838 m²	auf Anfrage	ab Q1 2030
6.OG	Bürofläche	1.046 m²	auf Anfrage	ab Q1 2030
5.OG	Bürofläche	1.120 m²	auf Anfrage	ab Q1 2030
4.OG	Bürofläche	1.120 m²	auf Anfrage	ab Q1 2030
3.OG	Bürofläche	1.120 m²	auf Anfrage	ab Q1 2030
2.OG	Bürofläche	1.120 m²	auf Anfrage	ab Q1 2030
1.OG	Bürofläche	1.109 m²	auf Anfrage	ab Q1 2030
EG	Bürofläche	988 m²	auf Anfrage	ab Q1 2030

Grundrisse

17.OG | 825,00 m²

16.OG | 825,00 m²

15.OG | 825,00 m²

14.OG | 825,00 m²

13.OG | 825,00 m²

12.OG | 897,00 m²

11.OG | 838,00 m²

10.OG | 838,00 m²

8.OG | 838,00 m²

7.OG | 838,00 m²

6.OG | 1.046,00 m²

5.OG | 1.120,00 m²

4.OG | 1.120,00 m²

3.OG | 1.120,00 m²

2.OG | 1.120,00 m²

1.OG | 1.109,00 m²

EG | 988,00 m²

Zusatzinformation

DGNB Gold angestrebt

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Doppel-/Hohlraumboden

Kühldecke

Kantine

Variable Ausstattung

Bodenbelag nach Mieterwunsch

Stehleuchten

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A52 / A44 3 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 10 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 8 Fahrminuten

U78 / U79 8 Gehminuten

721 / 722 / 756 / 758 2 Gehminuten

Energiekennzahlen

Der Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.

Die Anmietung ist für den Mieter provisionspflichtig. Bitte beachten Sie unsere Allgemeine Geschäftsbedingungen.