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Robert Kleinhans

Director Bürovermietung | Prokurist

+49 211 58588950

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Kennung 7268

DasHANS – Hansaallee 201

40549 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 210 – 15.991 m²

Miete Bürofläche mtl.

auf Anfrage

Nebenkosten Bürofläche mtl.

5,80 €/m²

Bezug

ab Q1 2027

Provision

provisionsfrei

Robert Kleinhans

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 15.991 m²

Baujahr

2027

Achsmaß

ca. 1,35 m

Lichte Raumhöhe

ca. 3,12 m

Zertifizierung

DGNB Gold

Stellplätze

Freie Stellplätze

167 Stk.

Miete Stellplätze mtl.

120,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Miete von	Bezug
EG	Kita	Bürofläche	1.279 m²		auf Anfrage	ab Q1 2027
		Terrasse	771 m²		auf Anfrage	ab Q1 2027
EG	Bistro	Bürofläche	189 m²		auf Anfrage	ab Q1 2027
		Terrasse	45 m²		auf Anfrage	ab Q1 2027
4.OG	C.4.1	Bürofläche	680 m²		auf Anfrage	ab Q1 2027
		Terrasse	97 m²		auf Anfrage	ab Q1 2027
4.OG	B.4.1	Bürofläche	670 m²		auf Anfrage	ab Q1 2027
		Terrasse	132 m²		auf Anfrage	ab Q1 2027
4.OG	A.4.1 + A.4.2	Bürofläche	1.030 m²	382 m²	auf Anfrage	ab Q1 2027
		Terrasse	251 m²	124 m²	auf Anfrage	ab Q1 2027
3.OG	C.3.1 + C.3.2	Bürofläche	707 m²	346 m²	auf Anfrage	ab Q1 2027
3.OG	B.3.1 + B.3.2	Bürofläche	1.075 m²	309 m²	auf Anfrage	ab Q1 2027
3.OG	A.3.1 - A.3.3	Bürofläche	1.414 m²	418 m²	auf Anfrage	ab Q1 2027
2.OG	C.2.1 + C.2.2	Bürofläche	707 m²	346 m²	auf Anfrage	ab Q1 2027
2.OG	B.2.1 + B.2.2	Bürofläche	1.075 m²	309 m²	auf Anfrage	ab Q1 2027
2.OG	A.2.1 - A.2.3	Bürofläche	1.414 m²	418 m²	auf Anfrage	ab Q1 2027
1.OG	C.1.1 + C.1.2	Bürofläche	707 m²	346 m²	auf Anfrage	ab Q1 2027
1.OG	B.1.1 + B.1.2	Bürofläche	1.075 m²	309 m²	auf Anfrage	ab Q1 2027
1.OG	A.1.1 - A. 1.3	Bürofläche	1.582 m²	418 m²	auf Anfrage	ab Q1 2027
		Terrasse	167 m²		auf Anfrage	ab Q1 2027
EG	Konferenzbereich	Bürofläche	185 m²		auf Anfrage	ab Q1 2027
EG	C.0.1	Bürofläche	309 m²		auf Anfrage	ab Q1 2027
		Terrasse	109 m²		auf Anfrage	ab Q1 2027
EG	B.0.1	Bürofläche	806 m²		auf Anfrage	ab Q1 2027
EG	A.0.1 - A.0.3	Bürofläche	1.123 m²	203 m²	auf Anfrage	ab Q1 2027
		Terrasse	109 m²		auf Anfrage	ab Q1 2027

Grundrisse

C.4.1 - 4.OG | 680,25 m²

B.4.1 - 4.OG | 670,48 m²

A.4.1 + A.4.2 - 4.OG | 382,47 bis 1.030,62 m²

C.3.1 + C.3.2 - 3.OG | 346,62 bis 707,42 m²

B.3.1 + B.3.2 - 3.OG | 309,79 bis 1.075,98 m²

A.3.1 - A.3.3 - 3.OG | 418,85 bis 1.414,95 m²

C.2.1 + C.2.2 - 2.OG | 346,62 bis 707,42 m²

B.2.1 + B.2.2 - 2.OG | 309,79 bis 1.075,97 m²

A.2.1 - A.2.3 - 2.OG | 418,85 bis 1.414,95 m²

C.1.1 + C.1.2 - 1.OG | 346,62 bis 707,42 m²

B.1.1 + B.1.2 - 1.OG | 309,79 bis 1.075,97 m²

A.1.1 - A. 1.3 - 1.OG | 418,85 bis 1.582,33 m²

Zusatzinformation

Zertifizierung nach DGNB Gold, Green Lease Mietverträge
40 vorgerüstete E-Ladeplätze und 6 Behinderten Stellplätze, ca. 100 Fahrradstellplätze
Die Terrassenflächen werden zu 50% berechnet.

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Doppel-/Hohlraumboden

Heiz- und Kühldeckensegel

Kantine

Barrierefreier Zugang

Terrasse

Variable Ausstattung

Bodenbelag nach Mieterwunsch

Pendelleuchten

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A57 / A52 5 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 15 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 15 Fahrminuten

U74 / U76 2 Gehminuten

828 / 833 2 Gehminuten

Energiekennzahlen

Der Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.