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Robert Kleinhans

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Büroflächen /
Düsseldorf /
DasHANS – Hansaallee 201

Kennung: 7268

DasHANS – Hansaallee 201

40549 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 210,00 bis 15.991,45 m²

Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)

5,80 €/m²

Bezug

Q1 2027

Provision

Provisionsfrei

Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 15.991 m²

Baujahr

2027

Achsmaß

ca. 1,35 m

Lichte Raumhöhe

ca. 3,12 m

Zertifizierung

DGNB Gold

Stellplätze

Anzahl Stellplätze

ca. 167 Stk.

Miete Stellplätze (monatlich + USt.)

120,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Bezug
EG	Kita	Büro	1.279,25 m²		Q1 2027
		Terrasse	771,15 m²		Q1 2027
EG	Bistro	Büro	189,02 m²		Q1 2027
		Terrasse	45,00 m²		Q1 2027
4.OG	C.4.1	Büro	680,25 m²		Q1 2027
		Terrasse	97,80 m²		Q1 2027
4.OG	B.4.1	Büro	670,48 m²		Q1 2027
		Terrasse	132,96 m²		Q1 2027
4.OG	A.4.1 + A.4.2	Büro	1.030,62 m²	382,47 m²	Q1 2027
		Terrasse	251,01 m²	124,28 m²	Q1 2027
3.OG	C.3.1 + C.3.2	Büro	707,42 m²	346,62 m²	Q1 2027
3.OG	B.3.1 + B.3.2	Büro	1.075,98 m²	309,79 m²	Q1 2027
3.OG	A.3.1 - A.3.3	Büro	1.414,95 m²	418,85 m²	Q1 2027
2.OG	C.2.1 + C.2.2	Büro	707,42 m²	346,62 m²	Q1 2027
2.OG	B.2.1 + B.2.2	Büro	1.075,97 m²	309,79 m²	Q1 2027
2.OG	A.2.1 - A.2.3	Büro	1.414,95 m²	418,85 m²	Q1 2027
1.OG	C.1.1 + C.1.2	Büro	707,42 m²	346,62 m²	Q1 2027
1.OG	B.1.1 + B.1.2	Büro	1.075,97 m²	309,79 m²	Q1 2027
1.OG	A.1.1 - A. 1.3	Büro	1.582,33 m²	418,85 m²	Q1 2027
		Terrasse	167,39 m²		Q1 2027
EG	Konferenzbereich	Büro	185,09 m²		Q1 2027
EG	C.0.1	Büro	309,81 m²		Q1 2027
		Terrasse	109,65 m²		Q1 2027
EG	B.0.1	Büro	806,52 m²		Q1 2027
EG	A.0.1 - A.0.3	Büro	1.123,14 m²	203,75 m²	Q1 2027
		Terrasse	109,93 m²		Q1 2027

Ausstattung

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Doppel-/Hohlraumboden

Heiz- und Kühldeckensegel

Variable Ausstattung

Bodenbelag nach Mieterwunsch

Pendelleuchten

Raumaufteilung flexibel

Küche

Grundrisse

C.4.1 - 4.OG | 680,25 m²

B.4.1 - 4.OG | 670,48 m²

A.4.1 + A.4.2 - 4.OG | 382,47 bis 1.030,62 m²

C.3.1 + C.3.2 - 3.OG | 346,62 bis 707,42 m²

B.3.1 + B.3.2 - 3.OG | 309,79 bis 1.075,98 m²

A.3.1 - A.3.3 - 3.OG | 418,85 bis 1.414,95 m²

C.2.1 + C.2.2 - 2.OG | 346,62 bis 707,42 m²

B.2.1 + B.2.2 - 2.OG | 309,79 bis 1.075,97 m²

A.2.1 - A.2.3 - 2.OG | 418,85 bis 1.414,95 m²

C.1.1 + C.1.2 - 1.OG | 346,62 bis 707,42 m²

B.1.1 + B.1.2 - 1.OG | 309,79 bis 1.075,97 m²

A.1.1 - A. 1.3 - 1.OG | 418,85 bis 1.582,33 m²

Lage und Anbindung

5 Fahrminuten

A57 / A52

15 Fahrminuten

Düsseldorf HBF

15 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS)

2 Gehminuten

U74 / U76

2 Gehminuten

828 / 833

Energiekennzahlen

Der Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt

Zusatzinformation

Zertifizierung nach DGNB Gold, Green Lease Mietverträge
40 vorgerüstete E-Ladeplätze und 6 Behinderten Stellplätze, ca. 100 Fahrradstellplätze
Die Terrassenflächen werden zu 50% berechnet.

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.