Ihr Ansprechpartner

Christian Cziorek

Senior Berater Bürovermietung

+49 211 58588950

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Kennung 74651

Heinrich-Heine-Allee 14

40213 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 140 – 283 m²

Miete Bürofläche mtl.

35,00 – 36,00 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Christian Cziorek

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 1.525 m²

Baujahr

2025

Regelgeschoss

213 m²

Achsmaß

ca. 1,75 m

Lichte Raumhöhe

ca. 2,95 m

Stellplätze

Freie Stellplätze

16 Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Miete von	Miete bis	Bezug
6.OG		Bürofläche	143 m²		36,00 €		kurzfristig
5.OG		Bürofläche	140 m²		35,00 €		kurzfristig

Grundrisse

6.OG | 143,35 m²

5.OG | 140,27 m²

Zusatzinformation

Video-Türsprechanlage, TG mit 8 Stellplätzen mit Lademöglichkeiten, Fahrradkeller mit Lademöglichkeiten
Begrünte Dachterrasse und Balkone, Stützenfreie Flächen für individuelle Raumnutzung
Energieeffizient, nachhaltig und klimafreundlich: Heizen und aktives Kühlen mit umweltfreundlicher Geothermie

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Doppel-/Hohlraumboden

Heiz- und Kühldecke

Variable Ausstattung

Bodenbelag nach Mieterwunsch

Stehleuchten

Cat 7 Verkabelung

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A52 / A57 8 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 9 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 13 Fahrminuten

S1 / S6 / S8 / S11 10 Gehminuten

U70 / U71 / U73 / U74 / U75 / U76 / U77 / U78 / U79 3 Gehminuten

780 / 782 / 785 / 805 ( 817 3 Gehminuten

Energiekennzahlen

Der Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.