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Jonas Pfennings

Geschäftsführer

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Kennung 7114

Hofgarten Palais – Bleichstraße 8-10

40211 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 234 – 8.047 m²

Miete Bürofläche mtl.

26,00 – 35,00 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

3,50 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Jonas Pfennings

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 13.997 m²

Baujahr

2009

Regelgeschoss

2.050 m²

Raumtiefe

ca. 4,70 m

Achsmaß

ca. 1,35 m

Lichte Raumhöhe

ca. 3,00 m

Zertifizierung

LEED Platin

Stellplätze

Miete Stellplätze mtl.

180,00 €/Stk.

Stellplatzschlüssel

ca. 1 Stellplatz pro 75 m² Bürofläche

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Miete von	Miete bis	Bezug
4.OG	MB 1 - 5	Bürofläche	1.971 m²	340 m²	34,00 €	35,00 €	ab 01.01.2027
		Terrasse	150 m²	50 m²	auf Anfrage		ab 01.01.2027
3.OG	MB 1 - 5	Bürofläche	2.052 m²	344 m²	34,00 €	35,00 €	ab 01.01.2027
2.OG	MB 1 - 5	Bürofläche	2.053 m²	345 m²	32,00 €		ab 01.01.2027
1.OG	MB 2 - 3	Bürofläche	889 m²		32,00 €		kurzfristig
		Terrasse	139 m²		auf Anfrage		kurzfristig
1.OG	MB 4	Bürofläche	416 m²		32,00 €		ab 01.01.2027
1.OG	MB 5	Bürofläche	430 m²		32,00 €		ab 01.07.2028
EG		Bürofläche	234 m²		26,00 €		ab 01.01.2027

Grundrisse

MB 1 - 5 - 4.OG | 340,46 bis 1.971,09 m²

MB 1 - 5 - 3.OG | 344,82 bis 2.052,48 m²

MB 1 - 5 - 2.OG | 345,16 bis 2.053,03 m²

MB 2 - 3 - 1.OG | 889,34 m²

MB 4 - 1.OG | 416,81 m²

MB 5 - 1.OG | 430,53 m²

EG | 234,65 m²

Zusatzinformation

Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss der Firma Colt.

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Doppel-/Hohlraumboden

Heiz- und Kühldecke

Mechanische Be- und Entlüftung

Barrierefreier Zugang

Terrasse

Variable Ausstattung

Teppichboden

Stehleuchten

Cat 7 Verkabelung

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A52 / A57 8 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 5 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 15 Fahrminuten

S1 / S6 / S8 / S11 9 Gehminuten

U71 / U72 / U73 / U83 3 Gehminuten

721 / 722 / 737 / 807 3 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert

41,7 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme

49,4 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

23,2 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Fernwärme

wesentliche Energieträger

Fernwärme

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.