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Kennung 8435

Fürst & Friedrich – Fürstenwall 172

40217 Düsseldorf

Freie Bürofläche
ca. 249 – 1.053 m²
Miete Bürofläche mtl.
30,00 – 32,00 €/m²
Nebenkosten Bürofläche mtl.
4,50 €/m²
Bezug
kurzfristig
Provision
provisionsfrei
Jonas Pfennings

Jonas Pfennings

Ihr Ansprechpartner

Details

Eckdaten

Gesamtfläche
ca. 15.060 m²
Baujahr
2019
Regelgeschoss
2.300 m²
Raumtiefe
ca. 5,60 m
Achsmaß
ca. 1,35 m
Lichte Raumhöhe
ca. 2,85 m
Zertifizierung
LEED Gold, BREEAM Sehr Gut

Stellplätze

Freie Stellplätze
14 Stk.
Miete Stellplätze mtl.
160,00 €/Stk.
Stellplatzschlüssel
ca. 1 Stellplatz pro 75 m² Bürofläche

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

GeschossBauteilFlächenartFreie FlächeTeilbar abMiete vonMiete bisBezug
6.OGNr. 72a Bürofläche 249 m² 30,00 € 32,00 € kurzfristig
Terrasse 118 m² 15,00 € 16,00 € kurzfristig
6.OGNr. 72 rechts Bürofläche 803 m² 30,00 € 32,00 € ab 01.04.2027
Terrasse 187 m² 15,00 € 16,00 € ab 01.04.2027

Grundrisse

Zusatzinformation

  • Besetzter Empfang
  • Konferenzflächen im EG und 6.OG

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
öffenbare Fenster
Personenaufzug
Hohlraumboden
Heiz- und Kühldecke
Besetzter Empfang
Kantine
Mechanische Be- und Entlüftung
Barrierefreier Zugang
Terrasse

Variable Ausstattung

Bodenbelag nach Mieterwunsch
In der Decke integrierte Beleuchtung
Cat 7 Verkabelung
Raumaufteilung flexibel
Küche

Lage und Anbindung

A52 / 57 8 Fahrminuten
Düsseldorf HBF 8 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS) 15 Fahrminuten
S8 / S11 8 Gehminuten
U71 / U72 / U73 / U83 1 Gehminute
732 / 736 / 835 / 836 1 Gehminute

Energiekennzahlen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
91,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme
76,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom
50,0 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
wesentliche Energieträger
KWK erneuerbar

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.

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