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Kennung 7999

Okzitan – Toulouser Allee 2-4

40211 Düsseldorf

Freie Bürofläche
ca. 452 m²
Miete Bürofläche mtl.
17,50 €/m²
Nebenkosten Bürofläche mtl.
4,00 €/m²
Bezug
kurzfristig
Provision
provisionsfrei
Jonas Pfennings

Jonas Pfennings

Ihr Ansprechpartner

Details

Eckdaten

Gesamtfläche
ca. 2.652 m²
Baujahr
2015
Regelgeschoss
455 m²
Raumtiefe
ca. 5,50 m
Achsmaß
ca. 1,35 m
Lichte Raumhöhe
ca. 3,00 m
Zertifizierung
DGNB Gold

Stellplätze

Miete Stellplätze mtl.
150,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

GeschossBauteilFlächenartFreie FlächeTeilbar abMiete vonMiete bisBezug
4.OG Bürofläche 452 m² 17,50 € kurzfristig

Grundrisse

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

innenliegender, elektrischer Sonnenschutz
öffenbare Fenster
Personenaufzug
Hohlraumboden
Heiz- und Kühldecke
Mechanische Be- und Entlüftung
Barrierefreier Zugang
Terrasse

Variable Ausstattung

Teppichboden
Stehleuchten
Cat 7 Verkabelung
Raumaufteilung flexibel

Lage und Anbindung

A52 / A44 / A3 / A46 10 Fahrminuten
Düsseldorf HBF 7 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS) 11 Fahrminuten
S1 / S6 / S11 6 Gehminuten
U71 / U72 / U73 / U83 5 Gehminuten
737 / 812 4 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
88,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme
76,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom
21,0 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
wesentliche Energieträger
Fernwärme

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.

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Innenaufnahme 1
Innenaufnahme 2
Innenaufnahme 3
Innenaufnahme 4
Innenaufnahme 5
Innenaufnahme 6
Terrasse - Beispielmöblierung
Vorplatz
Außenansicht

4.OG | 452,50 m²
Grundriss 2.OG-4.OG