Ihr Ansprechpartner

Maximilian Tigges

Senior Berater Bürovermietung

+49 211 58588950

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Kennung 72670

the COR green – Corneliusstraße 20-24

40215 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 230 – 2.486 m²

Miete Bürofläche mtl.

25,00 – 28,50 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

2,75 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Maximilian Tigges

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 4.876 m²

Baujahr

2025

Achsmaß

ca. 2,40 m

Lichte Raumhöhe

ca. 2,90 m

Stellplätze

Freie Stellplätze

29 Stk.

Miete Stellplätze mtl.

195,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Miete von	Bezug
5.OG	rechts	Bürofläche	230 m²	28,50 €	kurzfristig
5.OG	links	Bürofläche	232 m²	28,50 €	kurzfristig
3.OG	links	Bürofläche	260 m²	25,00 €	kurzfristig
2.OG	rechts	Bürofläche	270 m²	25,00 €	kurzfristig
2.OG	links	Bürofläche	260 m²	25,00 €	kurzfristig
2.OG	Innenhof	Bürofläche	502 m²	25,00 €	kurzfristig
1.OG	Innenhof	Bürofläche	502 m²	25,00 €	kurzfristig
EG	rechts	Bürofläche	230 m²	25,00 €	kurzfristig

Grundrisse

rechts - 5.OG | 230,00 m²

links - 5.OG | 232,00 m²

rechts - 2.OG | 270,00 m²

links - 2.OG | 260,00 m²

Innenhof - 2.OG | 502,00 m²

Innenhof - 1.OG | 502,00 m²

rechts - EG | 230,00 m²

Zusatzinformation

E-Ladesäulen für PKW und E-Fahrräder, Fahrrad-Keller, Balkone und Dachterrasse
grüner Teil der Corneliusstrasse und nachhaltiges KfW 55 Effizienz-Haus
Zugangskontrollsystem, Videotürsprechanlage

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Hohlraumboden

Heiz- und Kühldeckensegel

E-Ladesäulen

Mechanische Be- und Entlüftung

Barrierefreier Zugang

Terrasse

Variable Ausstattung

Teppichboden

Stehleuchten

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A52 / A57 / A44 8 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 7 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 20 Fahrminuten

S1 / S8 / S8 / S11 10 Gehminuten

U71 / U72 U72 / U83 2 Gehminuten

732 2 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert

62,9 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme

60,0 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

21,0 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Fernwärme

wesentliche Energieträger

Fernwärme

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.