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Robert Kleinhans

Director Bürovermietung | Prokurist

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Kennung 7153

KÖ Galerie – Königsallee 60 A-G

40212 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 188 – 10.838 m²

Miete Bürofläche mtl.

26,00 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

6,00 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Robert Kleinhans

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 27.000 m²

Baujahr

1986

Modernisierung / Sanierung

2011

Achsmaß

ca. 1,35 m

Lichte Raumhöhe

ca. 2,75 m

Zertifizierung

DGNB Silber

Stellplätze

Miete Stellplätze mtl.

225,90 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Miete von	Bezug
6.OG+7.OG	KÖ 60 - 6.01+7.01	Bürofläche	385 m²	26,00 €	ab 01.06.2027
6.OG	KÖ 60 C/D - 6.02	Bürofläche	870 m²	26,00 €	kurzfristig
5.OG	KÖ 60 - 5.02	Bürofläche	230 m²	26,00 €	ab 01.06.2027
5.OG	KÖ 60 F - 5.05	Bürofläche	620 m²	26,00 €	kurzfristig
5.OG	KÖ 60 C/D - 5.04	Bürofläche	400 m²	26,00 €	kurzfristig
5.OG	KÖ 58 - 5.01	Bürofläche	188 m²	26,00 €	ab 01.06.2027
4.OG	KÖ 60 - 4.02	Bürofläche	625 m²	26,00 €	ab 01.06.2027
4.OG	KÖ 60 F - 4.03	Bürofläche	460 m²	26,00 €	kurzfristig
4.OG	KÖ 60 F - 04.OF.011/11a	Bürofläche	520 m²	26,00 €	kurzfristig
4.OG	Kö 60 F - 4.06	Bürofläche	1.275 m²	26,00 €	kurzfristig
4.OG	KÖ 60 C/D - 4.05	Bürofläche	870 m²	26,00 €	kurzfristig
4.OG	Kö 60 C/D - 4.04	Bürofläche	660 m²	26,00 €	kurzfristig
3.OG	KÖ 60 C/D - 3.03	Bürofläche	315 m²	26,00 €	kurzfristig
3.OG	KÖ 58 - 03.O1+4.01	Bürofläche	825 m²	26,00 €	ab 01.06.2027
3.OG	KÖ 60 C/D - 3.05	Bürofläche	260 m²	26,00 €	kurzfristig
3.OG	KÖ 60 C/D - 3.04	Bürofläche	510 m²	26,00 €	ab 01.06.2027
2.OG+3.OG	KÖÖ 60 - 02.O2+3.02	Bürofläche	1.230 m²	26,00 €	ab 01.06.2027
2.OG	KÖ 58 A - 02.O1	Bürofläche	595 m²	26,00 €	ab 01.06.2027
UG+EG	00.SH.021/-1.SH.015	Verkaufsfläche	334 m²	auf Anfrage	kurzfristig
UG+EG	00.SH.017a/-1.AA.020	Verkaufsfläche	450 m²	auf Anfrage	kurzfristig
UG+EG	00.SH.017/-1.AA.017	Verkaufsfläche	561 m²	auf Anfrage	kurzfristig
UG+EG	00.SH.013/-1.AA.007	Verkaufsfläche	385 m²	auf Anfrage	kurzfristig
UG+EG	00.SH.008/-1.SH.004	Verkaufsfläche	194 m²	auf Anfrage	kurzfristig
EG	00.SH.009	Verkaufsfläche	120 m²	auf Anfrage	kurzfristig
EG	00.SH.016	Verkaufsfläche	29 m²	auf Anfrage	kurzfristig
EG	00.SH.032	Verkaufsfläche	65 m²	auf Anfrage	kurzfristig
EG	00.SH.043	Verkaufsfläche	115 m²	auf Anfrage	kurzfristig
EG	00.SH.044	Verkaufsfläche	155 m²	auf Anfrage	kurzfristig
EG	00.SH.047/a	Verkaufsfläche	109 m²	auf Anfrage	kurzfristig
EG	00.SH.055	Verkaufsfläche	225 m²	auf Anfrage	kurzfristig
EG	00.SH.059	Verkaufsfläche	51 m²	auf Anfrage	kurzfristig

Grundrisse

KÖ 60 - 6.01+7.01 - 6.OG+7.OG | 385,00 m²

KÖ 60 C/D - 6.02 - 6.OG | 870,00 m²

KÖ 60 - 5.02 - 5.OG | 230,00 m²

KÖ 60 F - 5.05 - 5.OG | 620,00 m²

KÖ 60 C/D - 5.04 - 5.OG | 400,00 m²

KÖ 58 - 5.01 - 5.OG | 188,00 m²

KÖ 60 - 4.02 - 4.OG | 625,00 m²

KÖ 60 F - 4.03 - 4.OG | 460,00 m²

KÖ 60 F - 04.OF.011/11a - 4.OG | 520,00 m²

Kö 60 F - 4.06 - 4.OG | 1.275,00 m²

KÖ 60 C/D - 4.05 - 4.OG | 870,00 m²

Kö 60 C/D - 4.04 - 4.OG | 660,00 m²

KÖ 60 C/D - 3.03 - 3.OG | 315,00 m²

KÖ 58 - 03.O1+4.01 - 3.OG | 825,00 m²

KÖ 60 C/D - 3.05 - 3.OG | 260,00 m²

KÖ 60 C/D - 3.04 - 3.OG | 510,00 m²

KÖÖ 60 - 02.O2+3.02 - 2.OG+3.OG | 1.230,00 m²

KÖ 58 A - 02.O1 - 2.OG | 595,00 m²

00.SH.021/-1.SH.015 - UG+EG |

00.SH.017a/-1.AA.020 - UG+EG |

00.SH.017/-1.AA.017 - UG+EG |

00.SH.013/-1.AA.007 - UG+EG |

00.SH.008/-1.SH.004 - UG+EG |

00.SH.009 - EG |

00.SH.016 - EG |

00.SH.032 - EG |

00.SH.043 - EG |

00.SH.044 - EG |

00.SH.047/a - EG |

00.SH.055 - EG |

00.SH.059 - EG |

Zusatzinformation

Mobility Hub & E-Ladepunkte in Planung, Aufenthaltsqualität durch Terrassen, Balkone und begrünte Innenhöfe

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Doppel-/Hohlraumboden

Umluftkühlung

Besetzter Empfang

Barrierefreier Zugang

Variable Ausstattung

Teppichboden

In der Decke integrierte Beleuchtung

Verkabelung teilweise vorhanden

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A44 / A52 8 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 5 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 15 Fahrminuten

S1 / S6 / S8 / S11 / S28 10 Gehminuten

U70 / U74 / U75 / U76 / U77 / U78 / U79 2 Gehminuten

780 / 782 / 785 / 805 / 817 2 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

334,3 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme

105,1 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

144,9 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Fernwärme

wesentliche Energieträger

Fernwärme

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.