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Henrik Schlenker

Senior Berater Bürovermietung

+49 211 58588950

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Kennung 7053

Hafenspitze – Speditionstraße 21-23

40221 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 757 – 3.580 m²

Miete Bürofläche mtl.

26,00 – 28,64 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

5,50 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

teilweise provisionsfrei

Henrik Schlenker

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 14.683 m²

Baujahr

2008

Regelgeschoss

1.032 m²

Raumtiefe

ca. 5,00 m

Achsmaß

ca. 1,35 m

Lichte Raumhöhe

ca. 2,85 m

Stellplätze

Freie Stellplätze

63 Stk.

Miete Stellplätze mtl.

210,00 €/Stk.

Stellplatzschlüssel

ca. 1 Stellplatz pro 95 m² Bürofläche

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Miete von	Bezug
7.OG*	Turm B	Bürofläche	1.032 m²	28,64 €	kurzfristig
6.OG	Turm B	Bürofläche	1.032 m²	26,00 €	ab 01.03.2027
5.OG	Turm B	Bürofläche	757 m²	26,00 €	kurzfristig
3.OG	Turm B	Bürofläche	757 m²	26,00 €	kurzfristig

Grundrisse

Turm B - 7.OG* | 1.032,00 m²

Turm B - 5.OG | 757,89 m²

Turm B - 3.OG | 757,99 m²

Zusatzinformation

* Bei der Flächen im 7.OG handelt es sich um eine Untermietfläche. Der Hauptmietvertrag läuft noch bis 31.12.2027. Die Fläche ist provisionspflichtig für den Mieter.

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Doppel-/Hohlraumboden

Heiz- und Kühldecke

Besetzter Empfang

Mechanische Be- und Entlüftung

Barrierefreier Zugang

Terrasse

Variable Ausstattung

Teppichboden

Pendelleuchten

Verkabelung teilweise vorhanden

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A52 / A46 5 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 8 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 15 Fahrminuten

S8 / S11 10 Gehminuten

723 / 732 4 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

340,7 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme

88,3 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

155,0 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Fernwärme

wesentliche Energieträger

KWK fossil

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.

Die Anmietung ist für den Mieter provisionspflichtig. Bitte beachten Sie unsere Allgemeine Geschäftsbedingungen.