Ihr Ansprechpartner

Maximilian Tigges

Senior Berater Bürovermietung

+49 211 58588950

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Kennung 7349

KAS1 – Kasernenstraße 1

40213 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 222 – 800 m²

Miete Bürofläche mtl.

26,00 – 28,00 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

7,00 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Maximilian Tigges

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 2.840 m²

Baujahr

1955

Modernisierung / Sanierung

2011

Regelgeschoss

538 m²

Stellplätze

Freie Stellplätze

2 Stk.

Miete Stellplätze mtl.

200,00 €/Stk.

Stellplatzschlüssel

ca. 1 Stellplatz pro 200 m² Bürofläche

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Miete von	Bezug
3.OG	rechts	Bürofläche	314 m²	28,00 €	ab 01.10.2026
3.OG	links	Bürofläche	263 m²	28,00 €	ab 01.10.2026
2.OG	rechts	Bürofläche	222 m²	26,00 €	kurzfristig
EG & 1.OG	EG & 1.OG	Verkaufsfläche	470 m²	55,00 €	auf Anfrage

Grundrisse

rechts - 3.OG | 314,46 m²

links - 3.OG | 263,61 m²

rechts - 2.OG | 222,20 m²

EG & 1.OG - EG & 1.OG |

Zusatzinformation

Weitere PKW-Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.
Hinweis zu KI-Visualisierungen: Einzelne Bilder dieses Exposés wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz überarbeitet.

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Fensterbankkabelkanäle

Kühlung teilweise vorhanden

Terrasse

Variable Ausstattung

Teppichboden

Stehleuchten

Cat 5 Verkabelung

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A52 / A57 8 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 10 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 15 Fahrminuten

S1 / S6 / S8 / S11 15 Gehminuten

U70 / U72 / U74 / U76 / U77 / U79 / U83 2 Gehminuten

780 / 782 / 785 / 805 2 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

163,6 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme

103,0 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

28,0 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Öl-Heizung

wesentliche Energieträger

Öl

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.