Gewerbefläche mieten in Krefeld | 14 Objekte bei Anteon verfügbar
Neue Ritterstraße
12,50 €/m²
144,00 bis 2.040,00 m²
Neue Ritterstraße, 47805 Krefeld
Sirius Business Park Krefeld
6,50 €/m²
462,24 bis 3.152,72 m²
Kimplerstraße 278-294, 47807 Krefeld
Sirius Business Park Fichtenhain
6,50 €/m²
331,86 m²
Europark Fichtenhain A 13a-13c, 47807 Krefeld
Märkische Straße 12
Märkische Straße 12, 47809 Krefeld
Europark Fichtenhain A 13
645,00 m²
Europark Fichtenhain A 13, 47807 Krefeld
Bischofstraße 82-98
70,00 m²
Bischofstraße 82-98, 47809 Krefeld
Kimplerstraße 336
Kimplerstraße 336, 47807 Krefeld
Oberschlesienstraße 17
Oberschlesienstraße 17, 47807 Krefeld
Odilia-Von-Goch-Strasse 16
91,00 m²
Odilia-Von-Goch-Strasse 16, 47839 Krefeld
Krützpoort 10-16
Krützpoort 10-16, 47804 Krefeld
Girmesgath 5
Girmesgath 5, 47803 Krefeld
Fegeteschstraße 4-12
1.500,00 m²
Fegeteschstraße 4-12, 47809 Krefeld
Europark Fichtenhain A 17
Europark Fichtenhain A 17, 47807 Krefeld
Dießemer Bruch 100
230,00 m²
Dießemer Bruch 100, 47805 Krefeld
Gewerbeimmobilien in Krefeld: Chemie, Maschinenbau und Handel am Niederrhein
Krefeld ist ein Industriestandort mit drei Schwerpunkten: Chemie, Maschinenbau und Handel. Im Chempark Krefeld-Uerdingen sind Lanxess, Covestro und Currenta vertreten, ein geschlossenes Werksgelände mit eigener Infrastruktur.
Fressnapf und Siempelkamp haben ihre Zentrale in der Stadt. Die Bürolagen liegen in der Innenstadt, in Bockum und im Business Park Mies van der Rohe.
Über die A57 und A44 ist Krefeld an Düsseldorf und den westlichen Niederrhein angebunden, die niederländische Grenze liegt in Reichweite. Der Rheinhafen ergänzt die Verkehrsanbindung um den Wasserweg.
Büro oder Halle in Krefeld?
Krefeld ist der industriellste der acht Standorte und der kleinste im Anteon-Bestand. Beides prägt die Entscheidung.
- Beide Nutzungsarten sind mit Zahlen belegt. Die Hallenwerte erhebt Anteon selbst, Krefeld gehört zum Düsseldorfer Logistik-Marktgebiet. Den Büromarkt untersucht die Stadt über eine eigene Vollerhebung: 1,164 Mio. m² Bestand, 6,0 % Leerstand.
- Das Hallenniveau ist moderat. 6,20 €/m² im Schnitt, deutlich unter Düsseldorf mit 7,00 €/m², bei guter A57-Anbindung und Hafenzugang.
- Das Chempark-Umfeld ist ein eigener Markt. Wer chemienahe Produktion oder Logistik sucht, findet dort Infrastruktur, die anderswo erst geschaffen werden müsste: Werksbahn, Medienversorgung, Genehmigungslage.
- Der Bestand ist überschaubar. Mit derzeit wenigen Objekten lohnt sich hier besonders der Zugang zu Flächen, die nicht öffentlich ausgeschrieben sind.
Der Gewerbeimmobilienmarkt in Krefeld: aktuelle Zahlen
Krefeld liegt mit 6,20 €/m² im Schnitt und 7,90 €/m² in der Spitze unter Düsseldorf und Neuss; umgesetzt wurden im ersten Halbjahr 2026 1.800 m². Die 1,70 €/m² zwischen beiden Werten trennen die einfache Lagerhalle von der modernen Logistikfläche. Bei Hallen entscheidet die Ausstattung stärker über den Preis als die Adresse.
Auf der Büroseite liegt die Durchschnittsmiete bei 9,20 €/m² in der Innenstadt und 7,70 €/m² außerhalb, die Spitzenmiete bei 15,00 €/m² im zentralen Neubau. Der Leerstand beträgt 6,0 % und liegt überwiegend in Gebäuden der Baujahre 1970 bis 1999.
Die Zahlen für das gesamte Marktgebiet stehen im Logistikmarktbericht Düsseldorf.
| Nutzungsart | Ø Miete | Spitzenmiete | Flächenumsatz | Grundlage und Stand |
|---|---|---|---|---|
| Halle | 6,20 €/m² | 7,90 €/m² | 1.800 m² | Erhebung, 1. Halbjahr 2026 |
| Büro | 9,20 €/m² Innenstadt | 15,00 €/m² | 15.000 m² | Studie Krefeld, Sommer 2024 |
Quelle: Anteon Research und Büromarktstudie Krefeld des IRI. Stand je Zeile in der Tabelle.
| Nutzungsart | Lagen | Profil |
|---|---|---|
| Hallen und Logistikflächen | Hafen, Chempark-Umfeld, A57 | Industrie- und Logistikflächen am Niederrhein, chemienahe Infrastruktur in Uerdingen |
| Büroflächen | Innenstadt, Bockum, Business Park Mies van der Rohe | Überschaubarer Bestand, überwiegend gewachsene Lagen |
Hallen und Büroflächen in Krefeld im Überblick
Der Chempark Krefeld-Uerdingen ist ein Suchraum für sich. Wer chemienahe Produktion oder Logistik plant, findet dort Werksbahn, Medienversorgung und eine Genehmigungslage, die anderswo erst geschaffen werden müsste.
Außerhalb des Werksgeländes liegen die Hallenflächen am Hafen und entlang der A57, die Bürolagen in der Innenstadt, in Bockum und im Business Park Mies van der Rohe.
Rheinabwärts liegen die Gewerbeflächen in Duisburg, Richtung Düsseldorf die Gewerbeflächen in Neuss. Landesweit vergleichen Sie mit allen Standorten in Nordrhein-Westfalen oder gezielt mit Hallen und Logistikflächen im ganzen Land.
Häufige Fragen zu Gewerbeimmobilien in Krefeld
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Was kostet eine Halle in Krefeld?
Im Schnitt sind es 6,20 €/m², in der Spitze 7,90 €/m² (1. Halbjahr 2026). Damit liegt Krefeld unter Düsseldorf (7,00 €/m²) und Neuss (6,80 €/m²), aber über den grenznahen Standorten Viersen und Willich mit je 5,90 €/m².
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Was kostet ein Büro in Krefeld?
In der Innenstadt liegt die Durchschnittsmiete bei 9,20 €/m², außerhalb bei 7,70 €/m². Für Neubau in zentraler Lage werden bis zu 15,00 €/m² erreicht. Die Werte stammen aus der Büromarktstudie Krefeld 2024.
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Was ist der Chempark Krefeld-Uerdingen?
Ein geschlossenes Chemiewerksgelände mit eigener Infrastruktur, auf dem unter anderem Lanxess, Covestro und Currenta ansässig sind. Für chemienahe Produktion und Logistik bietet das Umfeld Voraussetzungen, die außerhalb solcher Standorte erst geschaffen werden müssten.
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Welche Unternehmen sitzen in Krefeld?
Fressnapf und Siempelkamp haben hier ihre Zentrale. Im Chempark Krefeld-Uerdingen sind Lanxess, Covestro und Currenta vertreten.
Sie suchen Gewerbeimmobilien in Krefeld? Wir finden sie.
Krefeld gehört zum Düsseldorfer Marktgebiet, für dessen Logistikflächen wir die Zahlen quartalsweise selbst erheben.
Halle und Produktionsfläche liegen bei den Kollegen aus Industrie und Logistik, Bürofläche beim Team der Bürovermietung.
Bei einem Bestand dieser Größe kommt es vor allem auf die Flächen an, die nie inseriert werden: Untermietflächen und Objekte, die kurzfristig frei werden. Genau dort liegt unsere Arbeit, und bei einem Markt dieser Größe macht das den Unterschied.
Ist die Fläche Teil einer größeren Standortentscheidung, liefern wir die Grundlage dafür. Auf Mieterberatung sind wir spezialisiert. Womit wir in vergleichbaren Fällen gearbeitet haben, zeigen die Referenzen.
Sagen Sie uns, was Sie suchen, dann klären wir, was im Chempark-Umfeld und außerhalb tatsächlich verfügbar ist.
